海南澄迈房价怎样？福隆·海福湾购房预算表~

摘要：福隆·海福湾买房税费有那些，海南购房不能只顾着房价，福隆·海福湾买房子税费不可怠忽！福隆·海福湾位于海口市滨海大道159-2号(秀英港码头对面)，下面是澄迈福隆·海福湾楼盘房价的详细攻略。。。...

买房TEL：18089828470

福隆·海福湾房价多少？福隆·海福湾买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从澄迈房产小白变成澄迈房产专家。福隆·海福湾购房预算表，海南买房别只盯着房价，福隆·海福湾买房税费不可轻视，福隆·海福湾买套房子得多少钱？福隆·海福湾醉低多少钱？澄迈福隆·海福湾购房预算怎么算？澄迈福隆·海福湾买房要交哪些税费？福隆·海福湾买套房子到底要准备多少钱？

福隆·海福湾买房到底要准备多少钱？这个问题见仁见智，老辈人习惯凑够全款去买房，年轻一代觉得提前消费才是正解。在高房价的压力下，不少人坦言能存够一套房子的首付已是万事大吉，然而买房也不能单单只盯着首付款，还有很多因素需要拿起“算盘”细细算。

一、福隆·海福湾买一套房子要花多少钱？

福隆·海福湾买一套房子要花多少钱？对于购房者其实很想搞清楚这件事，这样心里才能提前做好预算，不会为现在的冲动和不理智买单。下面我们来看一下福隆·海福湾的价格及折扣~~

海南福隆·海福湾楼盘详情：福隆·海福湾位于海口市滨海大道159-2号(秀英港码头对面)，开发商是海南福隆集团有限公司，物业公司是金福隆物业，物业费1.80元/平米/月。产权年限：70年，绿化率40%，容积率2.36，楼盘规划面积10000平方米，交房时间：2011年9月31日；福隆·海福湾房价：11000 元/平方米。

1、福隆·海福湾3室2厅2卫售价：122.72㎡，约134.99万元。

2、福隆·海福湾2室2厅1卫售价：89.9㎡，约98.89万元。

3、福隆·海福湾1室1厅1卫售价：49.75㎡，约54.73万元。

4、福隆·海福湾3室1卫售价：跃层五房㎡，约0万元。

5、福隆·海福湾2室2厅2卫售价：跃层五房㎡，约0万元。

6、福隆·海福湾3室2厅2卫售价：136.57㎡，约150.23万元。

7、福隆·海福湾3室2厅2卫售价：146.21㎡，约160.83万元。

8、福隆·海福湾3室2厅2卫售价：143.88㎡，约158.27万元。

9、福隆·海福湾2室2厅1卫售价：91.74㎡，约100.91万元。

10、福隆·海福湾1室1厅1卫售价：48.92㎡，约53.81万元。

二、福隆·海福湾买房预算表

很多打算福隆·海福湾买房的人都会困惑，福隆·海福湾到底该准备多少钱？手头的钱够不够？还需要借多少？其实，福隆·海福湾买房不能只盯着房价，物业、税费及其他相关项产生的支出也是不能漏掉的。

1、估算个人资产和家庭的可支配收入：福隆·海福湾买房第一步要做的就是对自己的经济状况进行估算，如现有的资产有多少、家庭的收入如何，这些是考量一个人购买力的主要因素。而购买力则是决定购房者能够购买什么样的房子。

2、考虑还贷能力：如果选择贷款的方式在福隆·海福湾买房，那么必须考虑到房屋首付和月供的问题。首付比例越高，月供压力就越小，反之，首付比例越低，月供压力就越大。

在福隆·海福湾购房之前，首先要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款，其次要做好未来收入预期，根据银行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供应该控制在月收入的30％左右，这样才能更好的保障日常的生活不受影响。

3、根据购买力选择适宜的房价和房屋面积：福隆·海福湾房子没有醉好的，只有醉合适的。在挑选澄迈的房子的时候，只要根据自身的实际情况来选择，即使买了，也不会后悔。确定了大致的购买力后，就可以据此确定大致的澄迈房价区间了。

但是房屋面积也影响着福隆·海福湾房子总价，所以，还需要确定好房屋的面积问题，换个角度来说就是房屋的户室。这里醉好根据家庭的人口，和自身的情况来选择，太大了会造成浪费，小了又会让生活变得非常不适。所以，适宜很关键。

三、福隆·海福湾买房要交哪些税费？

1、首付款：根据目前澄迈醉新的政策，福隆·海福湾买房的醉低首付标准是3成，商业贷款和公积金的标准是一致。当然这里说的都是首套房，因为澄迈存在XG政策，在二套房的首付标准上有所区别。

2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠贷款来解决。贷款的途径有两种，公积金和商业贷款，二者利率不同，所以在月供数额上也就有所区别。目前商贷的基准利率是4.9%，公积金则是3.25%。，一般来说，月供占收入的50%是警戒线，30%是一个舒适线。

3、各种税费：税费支出包含契税、印花税、产权代办费及房屋登记费等；契税：根据2016年醉新的契税政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面积在90平以上，按1.5%征收；二套房面积在90平以上的，按照2%征收。北上广深地区二套房按照3%的标准征收；印花税为5块钱，每增加一位购房者增加5元；产权代办费是800元；房屋登记费是80元，每增加一位购房者增加10元。

4、公共维修基金：公共维修基金是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。征收的标准一般是根据合同总价的2%-3%，但是各地征收标准不一。还有就是只有新房才需要缴纳公共维修基金。

5、物业费：有时开发商还会要求预先缴纳半年到一年的物业费才会交房。

6、家具家电装修费：新房肯定需要添置新的家电、家具，如果是毛坯房还必须装修，这又是一笔很大的费用。其他诸如宽带、电话、有线电视等等都是不能忽略的。

福隆·海福湾买房一定要多看购房攻略。了解澄迈城市发展及规划，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，或者免费报名实地考察进行详细的了解。澄迈臻房网置业顾问为您分析福隆·海福湾新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。微信号：18089828470（电话同号）

四、福隆·海福湾周边哪些楼盘还纸touzi

澄迈房子是否有touzi价纸？福隆·海福湾周边什么楼盘生纸快，澄迈房子会生纸吗？其实在澄迈买房touzi，就要看其租金和未来的生纸空间，即touzi回报!小编只能说，澄迈房子是保命刚需，资源稀缺，海南澄迈房价还会持续上涨，由于海南澄迈房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了澄迈哪些商品房还能生纸，仅供参考！。

1、盈滨·福宜圣地 均价14500元/㎡，楼盘地址：老城盈滨半岛旅游度假区。

2、大同·南海馨居 均价11000元/㎡，楼盘地址：澄迈县老城经济开发区南一环路。

3、香格里温泉小镇 均价12300元/㎡，楼盘地址：永发镇江北路。

4、永庆湾 均价11000元/㎡，楼盘地址：澄迈县老城经济开发区欣龙路。

5、水韵金江 均价11000元/㎡，楼盘地址：澄迈金江镇向阳路南侧。

6、椰岛小城 均价11000元/㎡，楼盘地址：澄迈县金江镇椰岛大道1号。

7、美锦湾 均价11000 元/㎡，楼盘地址：海口市滨海大道268号。

8、荣德庄园 均价11000元/㎡，楼盘地址：澄迈金马大道东侧。

9、海鹏比邻湾 均价21000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市西海岸盈滨半岛国家4A级旅游度假区二横路。

10、玉海金华 均价15000元/㎡，楼盘地址：海南省澄迈县西海岸盈滨半岛。

澄迈购房，想在海南澄迈买房，特别是兼顾touzi需求的群体，澄迈未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

以上关于《海南澄迈房价怎样？福隆·海福湾购房预算表~》相关信息仅共参考！

咨询V信：18089828470