澄迈房产网chengmai
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 楼盘动态 > 看房手记 > 正文

海南买房子必看,“候鸟”老人对中华坊开发商的评价~

编辑:臻房小安日期:2019-07-25 10:00:36 浏览量(
中华坊
项目均价:13000元/㎡(价格有效期限:2024-05-11至2024-05-25) 售 楼 处:400-654-6680(转686) 楼盘地址:海南省澄迈老城经济开发区南海大道11-1号(生态软件园对面)

摘要:中华坊开发商好不好?中华坊开发商可信吗?中华坊开发商资质等级是什么?怎样鉴别中华坊开发商的实力?我们先来看看澄迈县业主是如何评价的。...

咨询V信:0988470

中华坊开发商~海南岛资源环境的稀缺性,中华坊房子的未来可以说是不可估量的,也是因此,更多人都选择在澄迈购房。中华坊开发商靠得住吗?中华坊开发商资质等级是什么?如何区别中华坊开发商的实力?我们先来看看海南澄迈县“候鸟”是如何评论的。

中华坊买房的时候,除了挑房子,还得看中华坊开发商。对于我们普通人来说,如果不是非常出名的大开发商,挑选开发商并不是那么容易的事。

澄迈中华坊

买房子确定好购买力后,就是选楼盘了,不同的楼盘代表的是不同的开发商,有本地中小开发商,还有全国性的大开发商。下面我们来看一下中华坊开发商资料~~

一、中华坊开发商怎么样?

我们经常听人说,澄迈买房子一定要选大开发商,这是为什么?为什么同一地段大开发商的房价要比小开发商要贵一点呢?

海南中华坊楼盘详情:中华坊位于海南省澄迈老城经济开发区南海大道11-1号(生态软件园对面),开发商是海南金源世纪房地产开发有限公司,物业公司是海南友好物业公司,物业费1.80元/平米/月。产权年限:70年,绿化率40.02%,容积率1.2,楼盘规划面积182667平方米。

中华坊开发商信息

中华坊开发商:海南金源世纪房地产开发有限公司

中华坊物业公司:海南友好物业公司

中华坊楼盘地址:海南省澄迈老城经济开发区南海大道11-1号(生态软件园对面)

规划面积:182667平方米

建筑面积:278175.73平方米

总  栋  数:栋

规划户数:2295

中华坊开发商怎么样?

中华坊开发商怎么样?大开发商和小开发商的区别还是不少的,具体表现在以下几个方面:

1、品牌实力。大开发商的品牌实力让购房者觉得更有实力,更有保障。

2、施工质量。大开发商让购房者觉得房子质量更好,即使是维权,也是大开发商更讲规矩。

3、配套设施。大开发商提供的硬件配套设施更加完备。

4、教育问题。大开发商在操盘项目中,往往能引入好的幼儿园和小学,这极具吸引力。

5、大开发商的品牌影响力让购房者相信买房能够保纸甚至增纸。

当然,买大开发商的房子,付出的成本更高,这个需要量力而为。

大开发商的居住成本也更高,以物业为例,大开发商的物业通常都是自有物业,从拿地开发商到业主入住,开发商能够提供一条龙服务。物业公司为自有项目提供物业服务,会更加负责、敬业。出了问题保修也更加方便。换做第三方物业,我们则不能将矛头对准他们了,毕竟物业公司是外来户,跟房子质量没有直接关系,他们能做的就是沟通协调。如果再加上几户不交物业费,物业公司或许还会懈怠。

看了大开发商物业的好处,我们在看看中华坊物业费,中华坊物业费1.80元/平米/月。好物业当然得要好价钱,大开发商的物业费相对市场平均水平要高出不少。一月物业费,加上水电燃气网络等费用,差不多要1000块钱,可是不小的一笔支出。

二、中华坊开发商可靠吗?

大开发商一般就三种,地方的国企,央企和大型民企。他们开发的项目多,产品线相对丰富,在业内的口碑更好,当然价格也更贵一些。不过现在房地产市场的集中度仍然不算高,2016年房地产开发商百强的市场占有率总共也就40%左右,而全国房地产开发商总数超过1万家。

中华坊开发商靠谱吗

这意味着,我们买房时不可避免要接触大量的中小开发商,与大开发商相比,小开发商可能会存在以下问题:

1、小开发商开发经验一般,工程质量和售后保障比不上大开发商。

2、小开发商资金实力一般,拿地规模小,小区规模小,配套也相对一般。

3、物业服务水平比大开发商差点。

4、房屋保修环节也不算省心。

中华坊楼盘的开发商质量如何, 一般通过以下三步就可以判断:

重点关注目标开发商

如果你已经看准了中华坊,未来所要接触的开发商也就基本上确定了。可以直接搜集目标开发商的相关资料。开发商的发展历史、醉新楼盘、拿地情况、业主对开发商的评价都要关注。

对于中华坊开发商的一些报道可以多关注,特别是关于旗下楼盘出现过的问题,解决问题的方式要多关注。我们可以从开发商的处理方式中判断他们品质如何。对于一些新成立的开发商,公开资料有限,楼盘经验不足,我们在选房时要更加慎重。

业主论坛或者业主群

中华坊楼盘爆出的问题越多,开发商的可靠性越差。对于已经开盘的项目,中华坊的业主是醉有发言权的。如果楼盘发生资金或质量问题,业主论坛和业主群里肯定会有相关的讨论。他们对于房屋质量、物业状况等的评价对后来购房者是非常有用。对于纯新盘,可以参考以往项目的网络社区中业主的发言。

实地考察楼盘

实地考察不仅是指去中华坊售楼处听开发商的推销,购房者自己也要从侧面了解项目。可以通过中华坊建筑面积大小、规划布局、景观绿化、中华坊配套来判断楼盘的品质,也能推断开发商的操盘经验。

三、如何区别中华坊开发商的实力?

中华坊开发商资质往往与中华坊开发商的资金实力(注册资金)、开发项目能力有直接的关系,根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》,房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。下面来看看吧。

中华坊开发商实力

一般新设立的房地产开发企业,首先定暂定资质,一年后,根据该企业的业绩核定资质等级。暂定资质有效期一年,可以延长两次,每次一年。

中华坊楼盘优势:小区基础设施完善。。

四、中华坊周边哪些楼盘还可以买

澄迈新房是否有touzi潜力?中华坊周边什么楼盘还纸得买,澄迈房子会生纸吗?其实在澄迈买房touzi,就要看其租金和未来的生纸空间,即touzi回报!小编只能说,澄迈房子是保命刚需,资源稀缺,海南澄迈房价还会持续上涨,由于海南澄迈房子的特殊性,主要以养老、度假需求性居多,楼盘的选择,到底选择哪个合适?以下陈霞精心整理了澄迈什么新房还能touzi,仅供参考!。

澄迈买房

1、钻石广场 均价14000元/㎡,楼盘地址:澄迈县老城开发区盈滨路与海榆西线交汇处北侧。

2、梦幻青年营 均价6000元/㎡,楼盘地址:海南省海口市西海岸澄迈盈滨半岛景区管理中心一楼。

3、盈滨海岸 均价17000元/㎡,楼盘地址:海口西海岸盈滨半岛旅游度假区盈滨路。

4、海南·恒大御景湾 均价15000元/㎡,楼盘地址:海南省澄迈县老城经济开发区南海大道西延长线九龙温泉酒店对面。

5、四季康城二期尚域世家 均价15500元/㎡,楼盘地址:海南老城经济开发区南海大道21公里处。

6、后海温泉小镇 均价6300元/㎡,楼盘地址:澄迈老城开发区欣龙路。

7、天赐上湾 均价8600元/㎡,楼盘地址:海口市西海岸盈滨半岛盈滨路(海南省海口市)。

8、四季春城5期不老泉 均价5100元/㎡,楼盘地址:海南澄迈金江镇金马大道。

9、海湾雨林 均价8500元/㎡,楼盘地址:海口西海岸盈滨半岛度假区南海大道66号海湾雨林营销中心。

10、金融豪苑 均价11000元/㎡,楼盘地址:海南省澄迈县金江镇金马二横路东侧金融豪苑。

澄迈新房,想在海南澄迈买房,特别是兼顾touzi需求的群体,澄迈未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢?其实,绝大多数的岛外置业者,图的都是当下能养老养生,顺便作touzi。

以上关于《海南买房子必看,“候鸟”老人对中华坊开发商的评价~》相关信息仅共参考!

打折电话:8089828470

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 澄迈
    钻石广场
    14000
  • 澄迈
    四季春城福寿轩
    待定
  • 澄迈
    四季康城四期水岸城邦
    14000
  • 澄迈
    泉倾天下
    10800
  • 澄迈
    福隆丽水湾
    15000
  • 澄迈
    中华坊
    22000
  • 澄迈
    四季春城5期不老泉
    5100
  • 澄迈
    南海阳光
    16500
  • 澄迈
    银海天诚
    13000
  • 澄迈
    海南·恒大御景湾
    13500
  • 澄迈
    玉海金华
    15000
  • 更多楼盘>>
    服务热线

    400-654-6680

    工作时间:周一到周日24小时

    海南房产咨询师
    微信号:18089828470