海南澄迈县限购后“候鸟”怎么在后海温泉新城买房？

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后海温泉新城位于澄迈老城经济开发区新商业中心，开发商是海南华宝东峰房地产开发有限公司，物业公司是，物业费暂无资料元/平米/月。产权年限：70年，绿化率35%，容积率2.0，楼盘规划面积111673.307平方米，交房时间：2016年底；后海温泉新城房价：7800元/平方米。

后海温泉新城楼盘优势：生态泳池、温泉泡池、篮球场、网球场、儿童游乐场、养生休闲会所、购物中心、星级酒店、河岸风情商业街、步行街、澄江河河岸主题公园。

一、后海温泉新城房子XG吗？

根据2018年4月22日的澄迈XG政策来看，外籍人员后海温泉新城购房的首付为70%，同时只允许个人在海南购买一套房产。

这次调控之下，澄迈房价趋于稳定！一方面限贷XG限售让不少人失去后海温泉新城购房资格。

海南省出台XG政策后，海南房价增长速度总体上会有所回落，但是澄迈凭借自身的地理环境优势，特别是冬季北方雾霾天较多，导致北方居民纷纷到海南澄迈过冬，致使海南澄迈房产项目的购买需求量变大，醉终很有可能会触发澄迈房价的小幅度上涨。

澄迈买房有入户政策吗

海南户口迁移政策的调整分为省内居民和省外居民。

省内：除海口、三亚两个地级市外，一律放开落户限制。

省外：积分落户。

申请积分落户材料：落户申请、就业年限、缴纳城镇社会保险、连续居住时间、住房、居民户口簿、获奖证书等证明材料。提交至拟落户地公安派出所或者办证中心。

二、澄迈XG政策

为了抑制炒房行为，防止房价大起大落，全国多地相继出台了楼市XG政策，凡是出现房价异动，XG的大锤立刻毫不留情的往下砸。澄迈便是如此，澄迈房价普遍上涨了不少，澄迈的XG也随之而来。

澄迈XG政策：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

随着澄迈公共配套的日益增长，澄迈未来的房价也必定得到一定程度的上涨。而现在XG政策的出台，放缓了澄迈房价上涨的步伐，也是政府用行政命令为澄迈买房自住购房者创造的醉好的入市机会。

三、为什么后海温泉新城房价涨这么高

海南房价，为何后海温泉新城房价涨这么高？澄迈的房产概念就是养老房。随着北方退休潮的来临，未来冬季到澄迈过冬旅游的北方老人会越来越多。虽然澄迈的房价已经不算低了，但说实在的，架不住需求量大啊！毕竟全国只有一个海南，所以澄迈的房价肯定还会继续上涨。

后海温泉新城房产生纸空间大吗？澄迈的土地越来越少，当澄迈新房开发到一定的规模后，后海温泉新城的房子会越来越纸钱，后海温泉新城新房越来越稀缺。澄迈的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，澄迈新房未来是绝不愁生纸出手的。

所以说，海南后海温泉新城的房地产生纸空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上澄迈生态环境，不想生纸都有点难。

海南澄迈新房持续涨幅主要因素是海南得天独厚的地理环境条件，源源不断的内地人来澄迈买房子，海南后海温泉新城房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高，想在海南买房，早买早好。

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