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澄迈买房攻略指南:清风苑样板间看房注意事项!

编辑:臻房小孟日期:2019-09-16 14:01:24 浏览量(
清风苑
项目均价:4680元/㎡(价格有效期限:2024-03-22至2024-04-05) 售 楼 处:400-654-6680(转466) 楼盘地址:澄迈县桥头镇

摘要:清风苑样板间怎么样?勘察清风苑样板间要注意什么,清风苑地址在澄迈县桥头镇,清风苑目前处于售完状态,下面是澄迈清风苑楼盘详细的介绍。...

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清风苑样板间如何?清风苑买房时,需要了解的常识很多,掌握购房常识,让你分分钟能够从澄迈房产小白变成澄迈房产专家。通常情况下,样板房是供看楼的人观看的,由于开放时间的长短问题,或多或少在交楼的时候都会存在一定的问题。并且,开发商为了早日开放样板间,大部分样板房是赶制出来的,很多样板房的装修时间都是达不到这个标准的。那么,今天我们就为大家介绍一下《澄迈买房攻略指南:清风苑样板间看房注意事项!》。下面,我们就一起来看看吧。

清风苑样板间怎么样

一、清风苑样板间怎样?

清风苑购房时,不管是销售员的解说还是样板房都只能当做参考,只有合同中的户型图才是最终的法律凭证。如果在交房的时候发现“货不对板”的问题,购房者不要马上收房。因为一旦收房后,问题就难以解决了。

实际上,“看上去很美”的样板间常常暗含陷阱,如何才能从清风苑样板间华美的外表下看出门道?

清风苑精装房:样板间用材要记录在案

对于精装修的房子,样板间是个可供参考的样本,因此专家建议,最好请有经验的设计师或专家一起看样板间,一边看一边做实景记录,并进行对照检测,是否与交付说明中有出入。

在观看的过程中,要弄清楚居室内的洁具、地砖、地板、燃气炉、对讲机、开关、五金件、门窗的品牌,确定其是否与将来的交房标准相同,而且还要就房屋所有装修项目名称、价格标准或相应的档次、颜色、规格、位置、施工工艺等给予详细而明确的记录,作为合同的补充条款,在交房时一一对照。这样一方面能让自己对于精装修房有直观的了解,也能避免交房时出现纠纷。

清风苑毛坯房:看样板间要手持户型图

如果清风苑是毛坯交付的话,看样板间最好是手持户型图,因为需要重点查看已设计完毕的样板间是如何利用、更改空间的,以便更了解户型。假如购房者看的是实体样板间,一般来说房子的面积、层高、阳台大小等都不会有出入,但要注意采光是否充足;阳台、窗户与邻家是否会产生对视;各种管道是否影响家具的摆放;电梯是否对所选户型有噪声影响;防火通道在哪里等。

如果购房者看的是临时搭建的样板间,最好自带卷尺,丈量一下各房间的面积和层高,有时临时搭建的样板间其内墙隔断比实体样板间要薄,户内面积会有所增大,给购房者造成错觉。

很多样板间多采用亮色调的装修、房间内24小时开灯,使得一些原本黑暗的空间变亮,采光不足的问题也因此得以掩饰。针对这种情况,购房人可以让售楼人员关闭灯源,体会房间里各部分的自然光线及阳光是否充分。

实地勘察清风苑样板间的注意事项

二、购买清风苑样板间的注意事项

1、首先,要注意清风苑样板房的尺寸比例是不是1∶1。专家建议消费者不妨用米尺量一量,或以房间内长、宽方向的地砖数量折算一下房屋的面积,要问清房子的使用率是多少。样板房让购房人看到的只是住房的套内面积,而电梯、公用走廊、楼梯部分有多大却往往被人们忽略。不同的楼型、不同的户型在使用率上都会有差异。同样的面积,使用率高的住房才划算。

2、其次,不要被“迷你家具”迷惑。很多消费者会有这种感受,清风苑样板间的每个家具、每件装饰都很恰如其分,可是当购房者摆入自己选购的家具时,却发现空间突然变得拥挤起来。这是因为一些开发商会在样板房放上一些特制家具。比如很多楼盘样板房的衣柜厚度只有30多厘米,而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;双人床只有1.35米宽,1.9米长,而正常的双人床要达1.5米宽,2.1米长。因此,在参观样板房的时候,不要只注重外观所带来的视觉美感,被缩小了的家具迷了眼睛,要注意家具的尺寸是否符合市场的规格。

3、另外,一般情况下,出于完善装修效果的考虑,清风苑样板间一般不会设置水、煤气、暖气等管道线路,样板房的居室,尤其是厨房、卫生间就显得十分敞亮。样板房里不用做上、下水的考虑,因此,房间里也不会出现粗大的下水管和暖气管线,空调也是摆设,用不着穿墙破洞。而当消费者真的拿到现房时,那些铸铁管往往会无情地纵横在眼前。因此建议购房者要站在现房而不是样板房的角度上考虑是否购买。

实地勘察清风苑样板房最好多看几套,半成品的样板房需要看的是用材,特别是水电等隐蔽工程,所谓隐蔽工程在成品样板房中是体现不出来的。(而这恰是家庭装修中最关键的工程。)其次还有木制品的施工工艺和油漆的工艺等等。

三、清风苑楼盘配套

清风苑均价:4680元/㎡,清风苑地址:澄迈县桥头镇,开盘时间:2015年中。目前处于售完状态。

清风苑项目概况:  项目共三期开发完成,一期推9栋:7、8、9、10、11、12、14、15、27号楼。  楼盘推广语:源自梦想,贴近生活。  项目配套:会所、泳池、温泉泡池、业主菜园、钓鱼台、亲水广场、舞蹈广场、中心广场、商业街、户外健身中心  园林景观特点:小区被流动水系贯穿,绿化率高达47%,  看海情况:项目距离海边1500米,三面环海,4层以上可以尽观海景,临海但不靠海,完美避开海风直吹带来的潮湿。  户型面积:一期共6种户型,户型设计方正,面积50-110一房到三房

四、澄迈哪些商品房还能买

澄迈商品房是否有投资空间?清风苑周边什么楼盘还能升值,澄迈房子会升值吗?由于海南澄迈房子的特殊性,主要以养老、度假需求性居多,楼盘的选择,到底选择哪个合适?以下陈霞精心整理了澄迈哪些房地产还能投资,仅供参考!。

清风苑买房

1、海南·恒大御景湾 均价14500元/㎡,楼盘地址:海南省澄迈县老城经济开发区南海大道西延长线九龙温泉酒店对面。

2、中华坊 均价14000元/㎡,楼盘地址:海南省澄迈老城经济开发区南海大道11-1号(生态软件园对面)。

3、碧海金珠花园 均价16000元/㎡,楼盘地址:澄迈县老城经济开发区青龙路。

4、海地春天 均价11000元/㎡,楼盘地址:海南老城经济开发区南海大道21公里处东侧。

5、阳光映像 均价11000元/㎡,楼盘地址:澄迈县金江镇环城西路(绿地广场正对面)。

6、半山花苑 均价4880元/㎡,楼盘地址:澄迈县金江镇文化北路东侧(国税局旁)。

7、天赐上湾 均价8600元/㎡,楼盘地址:海口市西海岸盈滨半岛盈滨路(海南省海口市)。

8、品创忆江南 均价3500元/㎡,楼盘地址:澄迈县金江镇环城西路2号(品创忆江南项目位于海南澄迈金江南渡江畔11111111111111111111111111111111111111111111111)。

9、金手指·环城1号 均价4500元/㎡,楼盘地址:海口市绕城高速老城路口。

10、永升·滨海城 均价5800元/㎡,楼盘地址:海南省澄迈县老城经济开发区。

海南二手房,想在海南清风苑买房,特别是兼顾投资需求的群体,澄迈未来哪些楼盘最具升值潜力呢?其实,绝大多数的岛外置业者,图的都是当下能养老养生,顺便作投资。

以上关于《澄迈买房攻略指南:清风苑样板间看房注意事项!》相关信息仅共参考!

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