澄迈房产网chengmai
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 楼市新闻 > 海南房产 > 正文

澄迈购房北方人限购吗?海南澄迈新房调控政策剖释~

编辑:臻房小倪日期:2020-12-16 09:40:17 浏览量(

摘要:澄迈购房北方人限购吗?海南澄迈新房调控政策剖释~海南新房政策,北方人来澄迈买房限购吗?想来澄迈县买房的“候鸟”先来了解一下澄迈都有哪些购房政策,先看看你还有没有澄迈购房资格。...

打折TEL:8O89828470

澄迈购房北方人XG吗?海南澄迈新房调控政策剖释~中国长寿之乡,富硒瓜果、蔬菜、福山咖啡、福橙、火山岩温泉全国知名。澄迈离海口近,没城市的喧嚣但能享受城市的便利,十分适合养老。澄迈房地产政策,想买房的朋友先来了解一下澄迈都有哪些购房政策,先看看你还有没有澄迈购房资格。澄迈买房的人也越来越多,其实,身为一个“候鸟”老人,想要在澄迈买房比在本地买房要稍微的麻烦一些,手续,条件等等,那么,外地人在海南买房条件是什么?“候鸟”老人来澄迈买房XG吗?大家可以阅读一下《海南澄迈房地产政策》。

一、澄迈买房政策

澄迈的房子不再是纯粹的投资、度假、养老产品了,现在已经成为国内的健康投资刚需。澄迈适合养老度假,澄迈房价是必然事。何况,“候鸟”老人买房是为了养老,主要是澄迈气候。那么,北方人去澄迈买房子需要哪些条件?

澄迈购房政策

1、海南户籍:第一套房首付30%其余可按揭;第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定,首套房已结清的首付40%,未结清的70%;三亚市一律50%。

2、非海南户籍:

(1)第一类市县(海口、三亚、琼海):以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

(2)第二类市县(五指山、保亭、琼中、白沙):只能面向本市(县)居民家庭销售。

(3)第三类其他市县:以家庭为单位XG一套,首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

分析:如果您的户籍在外省,又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活,那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套,且首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的XG区域内买房,需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4、澄迈买房条件:非本省户籍居民家庭购买住房的,需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学,岛外人在澄迈购房,以家庭为单位可以买一套房,不能买多,全国人都能买一套房,这个市场很大了。

小陈曾经说过"澄迈房产价值被低估,澄迈房价未来可能会快速上升"。但是,很多人不以为然,听完看完就走;所以,大部分都错过了购房的机会。

澄迈XG政策
海南XG地图

外来人口想要在海南澄迈购买房子,需要满足的条件比以前严格了很多。第一,在海南居住时间超过3年以上,在海南本地缴纳社保超过2年,中间没有出现过断交的现象,第二,有稳定的经济收入和工作,现在从事的工作超过1年以上,第三,年龄已满18周岁,只要满足这些条件,就可以在海南购买房子了,不过只可以购买一套房产。

二、海南XG后如何在澄迈买房?

因为海南的房子大部分都是卖给了外地人,短期内房价会趋于稳定甚至略微下跌。不过长期来看,适当提高购房门槛也有利于海南房地产市场的健康发展,有利于在环境承载力的基础上,最大化的开发利用热带岛屿资源。随着国际旅游岛建设水平、标准的提高,将来海南绝对能成为人人向往的旅游度假岛,成为一个富人岛、生态岛,澄迈房价肯定不会太低。那么,海南XG后如何在澄迈买房?需要满足以下条件即可:

1、落户海南(人才引进):外地户口想在海南购房,在海南没有交社保或者个税,只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房,正常按揭,网签等等。人才引进落户条件是:大专学历全日制年龄小于45岁,本科或更高学历全日制年龄小于55岁。

2、户口不在海南,但有个税或者社保在海南:在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保,比如海口的主城区,西海岸,海甸岛需要满五年社保或者个税。

3、海南指定企业员工:在海南指定的企业员工可以购买一套,不需要落户,不需要个税或者社保即可购房。

海南指定购房企业员工
海南指定购房企业员工

4、购买澄迈商业房产:写字楼,商业综合体,商铺,这三个是商业产品,可以正常购买按揭。澄迈公寓公寓不仅有居住的性质,还有商务办公的性质,不少小型企业选择在公寓(loft)等商住楼办公,相比办公写字楼投入更低,酒店公寓不仅有居住的属性还有投资的属性。

臻房网解读:调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解,认为调控就是让房价下跌。其实不然,调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态,不存在大涨或大跌的可能。美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态,地下水呈一级良好状态,大部分地面水质符合国家一类海水标准;大气环境优于国家一类标准,如今澄迈购房门槛会越来越高,澄迈房源将会越来越少。

三、澄迈商业房产汇总!

写字楼,商业综合体,商铺,这三个是商业产品,可以正常购买按揭。澄迈公寓的投资利弊方面其实有很大的争论,但是这并不能够靠一些之前的情况来定,最终会是怎样,都得要来根据个人掌握程度,而且若是公寓所处地段就很好,日后肯定会有很大的升值利弊,所以不用考究很多以前的,主要的也是现在。以下小编精心整理了澄迈公寓排行榜,仅供参考!

澄迈公寓

1、天域华府: 天域华府位于海南文昌市文建五横路,物业费1.00元/平米/月。

2、凤岭悦澜: 凤岭悦澜位于三亚市河东凤凰路79号(白鹭公园对面),周边商场有百佳汇超市(800米)夏日百货(1公里)。

3、艺海棠: 项目地址:海南三亚海棠湾海岸大道与林旺北路交叉口。

4、中铁澳洲城: 中铁澳洲城位于吉阳区迎宾路中段,绿化率35%。

5、时分亚龙湾: 时分亚龙湾位于三亚市吉阳镇亚龙湾高铁站旁,周边商场有天南货仓三亚连锁店(525米)东路成交商行(459米)金顺润滑油超市(403米)成信商行(441米)阳光沙滩超市(1.5公里)。

6、南枫禅墅: 南枫禅墅位于三亚市吉阳镇迎宾路中段(高园水库旁),周边餐饮有佳园海鲜店(701米)好兄弟农家乐(875米)福记火锅城(900米)文昌顺意鸡饭(1.5公里)。

7、文昌天成文锦里: 文昌天成文锦里位于文昌市文建一横路,物业公司是暂无资料。

8、海韵阳光城: 海韵阳光城位于万宁市环市二西路(万宁高铁站旁),物业费1.50元/平米/月。

9、荣德庄园: 荣德庄园位于澄迈金马大道东侧,生活配套有一期将重点打造5000㎡英式会所、天然温泉体验区、星级酒店、精装度假公寓;全球CEO俱乐部会员企业总部官邸。打造图书馆、欧洲文化馆、海南风情植物园、环湖步栈道、果蔬种植园、骑行俱乐部、摄影俱乐部、便民超市、富硒超市、特色鲁菜馆、荣德学校、英伦舞会、星级度假酒店、业主专属巴士等六十余项度假配套。。

10、置地东方广场: 置地东方广场位于海口市龙华区滨海大道与明珠路交汇处,生活配套有万绿园 希尔顿酒店、宝华海景酒店、黄金海景酒店。

澄迈公寓优势:海南澄迈公寓一般位于中心地段,居住人群以商务客群为主,重视的是软硬件设施服务和便利的出行条件;商品房一般重视附近的医疗等生活设施完善情况,住户为普通家庭用以长期居住。 

小编结语:从澄迈优势来看,无论是旅游度假、养老还是投资,澄迈都是最好的选择,这是一个让人来了就不想走的地方。澄迈购房门槛会越来越高,澄迈买房子需要哪些条件。。。《澄迈购房北方人XG吗?海南澄迈新房调控政策剖释~》,仅供参考~

查询澄迈买房需要哪些条件,微信号:18089824307(电话同号),用心祝您买好房。

购房威信:1808982847O

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 澄迈
    四季春城福寿轩
    待定
  • 澄迈
    海鹏比邻湾
    14000
  • 澄迈
    意大利风情小镇
    13000
  • 澄迈
    华西·芙蓉海
    11000
  • 澄迈
    东山绿景·波拉小城(改名为香格里温泉小镇)
    6000
  • 澄迈
    天擎棕榈水城
    9000
  • 澄迈
    后海温泉小镇
    6300
  • 澄迈
    芭提雅火山岩温泉小镇
    待定
  • 澄迈
    水韵金江
    11000
  • 澄迈
    荣德庄园
    11000
  • 澄迈
    大同·南海馨居
    11000
  • 更多楼盘>>
    服务热线

    400-654-6680

    工作时间:周一到周日24小时

    海南房产咨询师
    微信号:18089828470