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一、澄迈金江touzi买现房还是买期房？
澄迈金江期房和现房是比较常见的房屋类型，有很多的朋友们在购房屋的时候，也会考虑自己是要买期房还是现房，那么，澄迈金江买房究竟该选期房还是现房？我们都来看看。。。
1、开发商越早拿地，就能够越早开始建设项目，生活配套往往跟随项目一起建设、成熟，至现房销售阶段，周边配套已经相对成熟，居住后生活便利度将大大增加。周围的配套设施的完善是购买现房的一大优势，买海南澄迈金江现房不仅能规避期房可能出现的烂尾楼、房屋质量差、房屋与预期差距大等问题，还具有风险小、可以马上办理房产证、周边配套设施完善的优势。当然了，买金江镇期房还是现房要看个人的实际情况，适合自己的才是醉好的。
2、澄迈金江镇现房配套相对成熟。现房不管是自身配建还是周边配套基本都已成形。可以实地考察房地产到小区配套的幼儿园的距离，距离周边地铁站的距离等。而可以避免期房可能存在的缺点，呈现在沙盘和规划图上的配套，未必能够全部兑现。买现房基本交完所有房款之后就可以装修入住，不像期房需要等建好验收完才能入住。
3、金江镇现房能真实地感受到楼盘的实景，可以让买房者马上看到“现实”的而非广告中的房地产，醉大可能地减少了不确定因素，买房者对楼盘形态、配套建设都有切实的感受和判断。部分购买房子者表示，澄迈金江现房具有即买即住特点，更能降低购买风险，也避免带来无法按时交房、交房与效果图有差别等现象纠纷。
关于购买金江镇期房和购买现房这个问题，小编认为是要根据每个买房者的需求来进行选择。澄迈金江现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089824307(海南陈霞)。。。
二、金江镇期房VS现房优缺点
未来澄迈金江房产价格涨幅肯定比2022年更大，XG后这一年海南只是量跌价涨，目前放宽了落户放宽XG，另一方面还限制了住宅供应，海南房产价格涨幅明显大于全国平均水平，海南明年还是纸得touzi的地方，澄迈金江依然是醉适合购买房子养老度假的地方。
澄迈金江期房和现房的定义
1、澄迈金江期房：期房是指开发商在拿到商品房预售许可证后到办理该楼盘项目的总的不动产权证书的日期为止，在这期间的商品房都统称为期房，消费者在这个阶段购买商品房时会签订预售合同。大家如果是购买期房的话，在签订合同并付了房款后，没有办法直接拿房装修入住，必须要等一段时间。
2、澄迈金江现房：现房是指消费者在购买时具有即买即可入住的房屋，也就是说开发商如果出售的是现房的话意味着房屋已办好所售房子的大产证，这个时候消费者在签订商品房销售合同后，当即能够办理入住并获得产权证。
澄迈金江期房和现房的特点
按交房期限算，商品房可分为现房和期房，小编为购房者详细剖析期房与现房各自的优缺陷，以便我们买房时能够有明确的方向。
澄迈金江期房的优点：
1、澄迈金江期房出售时由于楼盘刚开始建设，开发商能够供给的房子提供更多的户型，购房者也有较多的选择余地；
2、为了及时回收资金，开发商会对期房给予较大的优惠；
3、工程质量能够看到，在房屋施工的过程中，能够随时监督，提出意见。
澄迈金江期房的缺陷：
1、只能看到效果图，无法真实了解到房屋的户型以及小区建成后的模样；
2、现场和效果图可能距离不小；
3、修建进程中有工程中止的因素，有“烂尾”的风险；
4、销售行情与价格涨跌难以猜测。
澄迈金江现房的优点：
1、如果是购买澄迈金江现房的话，可以实地看房，而不是看效果图；
2、交房不必等太久就能够办理入住。
澄迈金江现房的缺陷：
1、楼层、房型选择方面较少；
2、价格略高，优惠小；
3、荫蔽工程难以看到。
结语：澄迈金江的房产定位于度假房产，注重度假养老的舒适性，区域片区位置的选择并不重要。海口、三亚现在城市很繁华，但你要的并不是大繁华而是小舒适。澄迈金江现房关于购买期房和购买现房这个问题，小编认为是要根据每个购房者的需求来进行选择,澄迈金江touzi买现房还是买期房？在澄迈金江哪里期房便宜还靠近海边？供大家参考。。。
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