摘要:海南澄迈,刚需族澄迈买房不容易,很多人都是拿了积攒了几年的存款去买一套澄迈房子的,所以再着急澄迈买房也需要慎重对待。特别是不能因为经验不足,而使得澄迈买房这 ...
咨询威信:180898
28470
刚需族买房前注意:这7类房子买了要后悔! 澄迈县新房,澄迈的未来可以说是不可估量的,也是因此,更多人都选择在澄迈购房。
刚需族海南买房不容易,很多人都是拿了积攒了几年的存款去买一套海南房子的,所以再着急海南买房也需要慎重对待。特别是不能因为经验不足,而使得海南买房这事徒增遗憾。下面小编总结了以下这七类海南房子,刚需海南买房族醉好避开!
(1)无澄迈县房产证的海南房子
没有澄迈县房产证的海南房子,例如小产权房,它们醉大的隐患就是不受法律的保护。没有澄迈县房产证,就算掏钱买了房,实际的产权也不在澄迈购房者手上。
很多刚需海南买房也是冲着过户来的,但是没有澄迈县房产证的海南房子并不能过户,而且很多“一房两卖”的官司起因都是没有澄迈县房产证。另外,没有产权,买的海南房子到拆迁的时候业主也不一定能落到好处。
(2)合伙出资的海南房子
合伙海南买房在现下也比较流行,它的特点是澄迈县房产证上的所有人多,处置该套房需要获得所有人的同意。如果刚需族购买此类澄迈县房产,花费了大量精力时间之后,准备签约了,但该房屋有一位共有人不同意,发生纠纷,就算功亏一篑了。浪费时间精力钱财不说,还耽误海南买房时机,若正好澄迈房价在此期间大涨,刚需们就真的亏大了。
(3)物业不好的海南房子
小区的物业要么是开发商自己的物业,要么是和物业公司合作的物业。但无论是哪个,都要打听一下该物业的名声,或者让置业顾问介绍下物业管理体系,如果名声不好或者自己都感觉管理系统漏洞百出,就果断放弃吧。物业完全会影响日后的生活质量,刚需族要擦亮眼睛,物业不好的小区,日后的生活满是糟心,就算海南房子再好,也不能买。
(4)被抵押查封的海南房子
被抵押出去或者查封的海南房子就不要购买了,那是多少钱都不敢要的。开发商或者澄迈县二手房东将海南房子抵押出去申请借款,或者因为官司,海南房子被法院查封。只要抵押或者查封在先,无论你是否交了首付款还是全款,合同都算无效。刚需族们一定要小心这类海南房子,海南买房前醉好查清房屋的权属,否则可能会钱房两空。
(5)土地“背景”不好的海南房子
很多刚需族们关注了交通、配套,但是却忽略了小区土地的“背景”。日后出问题了,才意识到关注土地的“背景”有多重要。因为有的地块之前是盖化工厂的,土地被化学物质污染是在所难免的,长期居住影响家人健康。
(6)违规搭建的房屋
违章建筑是指未经许可擅自动工新建的各种建筑物,购买此类房屋无法过户,澄迈购房者权益无法得到法律保障。即便买方已经购买,如果发现建筑违章,也会面临强制拆除风险。
(7)特殊类型房屋
一些房屋的交易是有一定的限制条件的。例如未满5年的经济适用房、未满3年的动迁房不能买卖,即便签订合同交易也是无效的。
海南楼盘卖点:澄迈盈滨半岛度假区和海口西海岸处于同一海岸线,这里的海滩细软、海景优美,汇集游艇码头、国际会展中心、香格里拉大酒店、滨海浴场和月亮湾高尔夫球场等高度旅游度假配套。2010年澄迈盈滨半岛国家4A景区成立,这里就成了内地旅人的度假天堂。,澄迈县买房。
打折TEL:180982⒏4
70