摘要:澄迈房产,1、在中心城市囤积了大量住宅的人从目前民意来看,在中心城市实施“累进制、惩罚性”的海南房产税,是很有可能的。对于拥有100套住宅的人来说,即便第一套免征、从第五套开...
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房产税实施对哪些人打击较大 海南澄迈买房,澄迈四季如春,当北国严冬季节,万里冰封雪飘之时,海南岛却春意盎然,绿遍天涯。
1、在中心城市囤积了大量住宅的人从目前民意来看,在中心城市实施“累进制、惩罚性”的海南房产税,是很有可能的。对于拥有100套住宅的人来说,即便第一套免征、从第五套开始累进税率,他的压力也会非常大。到时候会出现集中抛盘,对中心城市短期澄迈县房价构成影响。这可能意味着,囤积大量海南房子的人财富将显著缩水。
2、盲目购买了旅游物业、养老地产的人如果不是顶级旅游区,不是配套好、位置佳的海南房子,旅游地产只能等着免征海南房地产税。如果不能免征,则其持有成本大增,加上利用率不高,这类海南房子将成为鸡肋。
3、盲目购买了三四线城市郊区、新区住宅的人绝大多数三四五线城市人口增长乏力,各地围绕着高铁站建设的“高铁新城”很多都非常荒凉。如果你盲目在这些地区购买了住宅,未来开征海南房地产税后也会非常惨。
4、加杠杆、超承受能力买多套房的白领如果海南房地产税的开征,会让澄迈县房价进入一个平稳期,海南房子很难套现。这些人“死扛现金流压力”的期限就会加长,生活会变得比较痛苦。
5、在三四线城市囤积了大量住宅的人相对而言,这种人更惨。即便在三四线城市不实施累进制、惩罚性的海南房地产税,他们持有海南房产的成本将大增。但由于多数中西部三四线城市人口增长乏力,很多家庭都拥有多套房,所以很难通过出租转嫁海南房地产税,而卖海南房子很有可能找不到接盘侠。
6、手中有多套房、负债率非常高的炒房者海南房地产税如果出台这个消息,就足以对这类人产生巨大的压力。因为消息公布后,会加剧市场的僵持,目前仍然拿了很多海南房子、承担巨大债务的炒房者,将会非常困难。他们只能选择斩仓,否则海南房子可能断供被银行申请查封、拍卖,到那时套现价格会更低。
海南澄迈楼盘卖点:中国长寿之乡,富硒瓜果、蔬菜、福山咖啡、福橙、火山岩温泉全国知名。澄迈离海口近,没城市的喧嚣但能享受城市的便利,十分适合养老。,海南澄迈县购房。
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