澄迈县梯户比对买房有什么参考意义？看这几点，

摘要：海南澄迈县养老，海南购房者在购澄迈县买房屋的过程中，需要考虑的问题有很多，很少有海南购房都在澄迈县买房的时候会考虑到梯户比的问题，因为关于电梯这个问题很容易被海南购房者所忽视掉。然而梯户比对于海南购房者日...

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梯户比对买房有什么参考意义？看这几点， 澄迈县买房，澄迈买房无小事，因为澄迈买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以澄迈买房时要注意的事项有很多~

澄迈县购房者在购澄迈买房屋的过程中，需要考虑的问题有很多，很少有澄迈县购房都在澄迈买房的时候会考虑到梯户比的问题，因为关于电梯这个问题很容易被澄迈县购房者所忽视掉。然而梯户比对于澄迈县购房者日后的居住是有很大影响的，如果澄迈县购房者不注意的话，日后居住起来会非常不方便，那么梯户比对澄迈买房有什么参考意义？

1、电梯越多、公摊越大

电梯所占用的面积也是需要计算到公摊面积中的，公摊面积大就会增加澄迈县购房者的澄迈县购房成本，所以在住户和陈数相同的情况下，如果电梯越多的话，那么公摊面积也就越大。

2、影响通风和采光效果

梯户比和通风采光也是有一定影响的，因为梯户比会影响到楼栋的结构和房屋户型布局，因此在室内结构设计合理的前提下，梯户比越高，通风和采光受到的影响就越大。如果是两梯两户的户型，在一天内的各时段通风、采光都会比两梯三户、两梯四户的效果好，因为两梯三户或者两梯四户的楼层平面设计是工字形、田字形、品字形的结构布局，就会产生阳光遮挡、气流不畅等不利影响。

3、影响私密性和安静度

如果是购买一梯一户的房屋的话，那么私密性无疑是醉高的，住户不用和同楼层的其他住户共享空间，而随着每层住户人数增加，私密性和舒适性都会随之降低。

4、影响电梯等待时间

如果梯户比越高，那么说明该楼栋的电梯就越少，在住户多电梯少的情况下，由于栋楼的人口居住密度越大，电梯使用方面比较紧张，因此等电梯耗费的时间就会随之延长，住户的出行就会不方便。如果每部电梯服务住户数少于20户，那么电梯基本上处于随叫随到状态，如果在50户左右的话，高峰期需要挤电梯了，如果超过100户，低层业主会习惯高峰期爬楼梯。

5、运营和维修成本

梯户比就是指的电梯数量和住户数量的比例，而电梯安装之后也是需要进行维护和维修的，因此电梯数量的多少和运营以及维修成本就有关系，而这部分费用都会体现到业主的物业费中。对于一梯一户的物业肯定要比一梯两户的物业要高一些，因为一梯一户的运营成本比一梯两户的成本高。

以上就是关于梯户比对澄迈买房有什么参考意义的相关内容，小编希望各位澄迈县购房者在澄迈买房的时候都要询问销售人员，该清楚该楼栋是几梯几户，因为梯户比是很重要的，而现在住宅都是高层形式出现的，居住者日常出行离不开电梯，所以在考虑居住体验的情况下就要多重视梯户比的问题。

澄迈楼盘推荐

1、四季康城四期水岸城邦： 均价16670元/㎡，四季康城四期水岸城邦位于澄迈县老城经济开发区北一环路，产权年限70年。

2、深蓝苑·滨江城： 均价4600 元/㎡，深蓝苑·滨江城位于澄迈县金江镇解放东路，生活配套有综合商场；百佳汇超市、百惠超市、澄兴物流超市、松力电器城；。

3、皇玛花园： 均价18000元/㎡，皇玛花园位于海南省澄迈县盈滨半岛永庆大道9号，楼盘亮点，皇玛花园为西班牙风情纯别墅，绿化率高达50%以上，容积率小于0.3。别墅是由美国设计师设计立面十分丰富，线条极其优美。首层附送，每栋的花园面积均在300平米左右。。

4、银海天诚： 均价13000元/㎡，银海天诚位于澄江北路127号，容积率2.00。

5、四季春城5期不老泉： 均价5100元/㎡，四季春城5期不老泉位于海南澄迈金江镇金马大道，物业费1.25元/平米/月。

6、东山绿景·波拉小城（改名为香格里温泉小镇）： 均价6000元/㎡，东山绿景·波拉小城（改名为香格里温泉小镇）位于海南澄迈永发镇，物业费1.20元/平米/月。

7、锦绣新城： 均价8800元/㎡，锦绣新城位于澄迈县金江镇金马大道旁的金岭生态区，

8、钻石广场： 均价14000元/㎡，钻石广场位于澄迈县老城开发区盈滨路与海榆西线交汇处北侧，周边商场有海南恒大御景湾、老城农贸市场。

9、海南·恒大御景湾： 均价13500元/㎡，海南·恒大御景湾位于海南省澄迈县老城经济开发区南海大道西延长线九龙温泉酒店对面，楼盘亮点，海南恒大御景以海居度假的生活理念，打造41万平米欧陆风情建筑和10万平米皇家贵族园林；海南·恒大御景湾集休闲、娱乐、生活于一体，设人工湖泊、珍贵植被、国际级双语幼儿园、****商业街和健身养生休闲会所等顶级设施配套。。

10、意大利风情小镇： 均价13000元/㎡，意大利风情小镇位于海南省澄迈县大丰镇金马大道88号（欧洲风情镇），物业公司是方圆物业。

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