房屋买卖合同需要公证吗？申请房屋买卖合同公证需要提交哪些材料

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房屋买卖合同需要公证吗？申请房屋买卖合同公证需要提交哪些材料 澄迈县二手房，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南澄迈买房。

现在海南房子已经成为了我们生活中不可缺少的一部分，现在大家的生活都比较好，有海南房子住已经满足不了大家的需求了，更多的朋友都想要澄迈买海南房子，去城市里面澄迈买海南房子，随着社会的进步，有这个想法也是无可厚非的，购澄迈买海南房子的朋友就要知道房屋买卖合同需要公证吗？申请房屋买卖合同公证需要提交哪些材料？

房屋买卖合同需要公证吗？

1、其实房屋买卖合同是一方转移房屋产权于另一方，另一方支付价款的合同。转移产权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得产权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。

2、关于房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。

那些必须通过公证机构公证证明的法律行为，只有公证后方能发生效力，否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为，通过公证过后，具有更强的证据力，但并不代表着公证赋予了其法律效力。房屋买卖合同便是属于这种类型。

3、房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。

申请房屋买卖合同公证需要提交哪些材料？

根据相关规定，申请办理房屋买卖合同公证，当事人应当提交以下证明材料：

1、申请人的居民身份证件及复印件；委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书；

2、卖方要提供房屋产权证书及复印件；

3、出卖共有房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见；

4、房屋买卖合同文本；当事人可以请公证机关代为草拟；

5、单位购买私房的，买方应当提交房屋管理部门批准澄迈买房的批准文件；

6、公证机关认为需要提供的其他证明材料，如房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价报告等。

以上就是房屋买卖合同需要公证吗？申请房屋买卖合同公证需要提交哪些材料的全部内容，房屋买卖合同是购澄迈买海南房子都要签订的，合同在后续办理手续时会用到哦，房屋买卖其实算是个人行为，不公正也具有法律效益，但是如果想要更谨慎，在签订合同时公证一下也是可以的。

澄迈县买房优势：海南房子，澄迈盈滨半岛度假区和海口西海岸处于同一海岸线，这里的海滩细软、海景优美，汇集游艇码头、国际会展中心、香格里拉大酒店、滨海浴场和月亮湾高尔夫球场等高度旅游度假配套。2010年澄迈盈滨半岛国家4A景区成立，这里就成了内地旅人的度假天堂。

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