摘要:澄迈县购房,商住两用的澄迈房子可以买,但是一定要考虑清楚再买,商住两用房的产权一般只有40年或50年,商住两用房的水、电和物业费用的都是商用标准,远高于住宅项目,各种税费等也要...
商住两用的房子能买吗 海南澄迈房子,如果你来过海南,看看澄迈的天,看看澄迈的白云,就一定有澄迈买一套房子的冲动。
商住两用的澄迈房子可以买,但是一定要考虑清楚再买,商住两用房的产权一般只有40年或50年,商住两用房的水、电和物业费用的都是商用标准,远高于住宅项目,各种税费等也要高于普通住宅。商住两用房不XG,也不受房贷限制,不过这种澄迈房子不能享受普通商品住宅的税费优惠。贷款期限一般不超过10年,首付高一些,且不能申请公积金贷款。
商住房和住宅房的区别是什么1、商住房就是指可以商用,也可居住的房屋,住宅房就是指提供居住的房屋。
2、商住房占用的土地是经营性质的土地,其产权年限一般是40年,但是住宅房与其不同,其土地是住宅用地,产权年限是70年。产权年限有到期的话,商住房需要主动进行续期申请,住宅房无需申请,自动续期。
3、住宅房在建造期间有着较多的政策规范要求,其房屋质量有保证,但是商住房没有较为明确的政策要求,其房屋质量无法保证。
4、多数地区的住宅房待手续齐全便可直接落户,但是商住房目前只有少部分地区允许落户。
5、住宅房总的售出价格要比商住房高。
6、住宅房有多种户型,有小户型的,也有大户型的房屋,其小户型一般在60-90平左右,但是商住房一般是小户型房屋,其户型面积一般在40-80平。
7、商住房其会设置在交通较为便利,周边生活设施和商务环境较好的区域,但是住宅房的周边环境可能要略逊于商住房。
8、日常生活中是需要使用到水电的,单就水电的费用来说,住宅房是民用的价格,商住房是商用的价格,所以商住房的水电费用一般要高于住宅房。
9、若是澄迈购房者购买的是首套住宅房,一般首付只用支付房屋的3成,贷款利率按照按揭的贷款利率进行计算,商住房首付一般要付5-6成,贷款的利用按照商用贷款执行。
10、澄迈购房政策,住宅房一般是XG限贷的,但是商住房不会受到XG限贷政策的影响。
澄迈买房优势:澄迈盈滨半岛度假区,这里是海口市西海岸的延长带,也是澄迈距离海口较近的地方之一,与海口市新市政中心仅相距8公里左右,住在这里的好处就是能享有双湾一线海景,风光极其优美。但老城镇也不是没有缺点,缺点就是目前处于大开发阶段,工地较多,部分地区环境嘈杂,以及市政设施还不成熟。,海南澄迈县购房