【澄迈县房产】电梯房顶层能不能买

摘要：澄迈新房，能买，顶层澄迈房子有缺点也有优点，缺点方面是顶层澄迈房子容易出现漏水情况，夏天较热，而冬天又比较冷，所以在居住过程中使用空调等电器的费用成本会高一些;优点方面是顶层的房...

电梯房顶层能不能买 海南澄迈县购房，澄迈买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从澄迈房产小白变成澄迈房产专家。

能买，顶层澄迈房子有缺点也有优点，缺点方面是顶层澄迈房子容易出现漏水情况，夏天较热，而冬天又比较冷，所以在居住过程中使用空调等电器的费用成本会高一些;优点方面是顶层的澄迈房子价格相对较低，澄迈房子的遮挡较少，视野好，另外也没有什么蚊虫困扰。

1、我们在购海南买澄迈房子的时候，不要选择太低的楼层，因为太低的楼层在夏季或者是梅雨季节的时候，底层容易发霉，在下雨的时候底层还容易积水。

2、醉好不要购买在底层，因为底层在夏季的时候，窗户一开就会有很多的蚊虫，就算窗户不开，我们开关门的时候，也会有蚊虫趁机飞入室内。

3、除此以外，还会有一些地底下爬行的虫子，所以建议这些的朋友们醉好不要购买在底楼。

4、其次，我们不要购买在顶楼，顶楼虽然采光非常的好，而且通风也是比较理想的，但是顶楼在夏季的时候，阳光照射室内的温度费会非常的高，而且喜欢养绿植的朋友们，在顶楼醉好是不要养，基本上存活不了，因为温度太高，所以没有办法存活。

5、除此以外，顶楼的水压可能还会很小，经常会出现供水问题，在下雨的时候顶楼还可能出现漏水的问题，所以大家在购海南买澄迈房子的时候，醉好不要购买顶层和底层，因为这两个楼层的缺陷实在是太多了，当然了这两层的价格也是醉便宜的。

6、除了底层和顶层这两层以外，其他所有的楼层只要不影响采光，基本上都是可以选购的。

1、考虑自身需求：

对于不同的居住群体，在选择房屋楼层时也有不同的需求，如果居住者是年轻群体，家里还没有孩子，也没有老人一起居住，那么可以选择比较高的楼层，高层住宅不但比低层住宅环境好，而且视野开阔，符合年轻人的心理。但是如果有老人和小孩子同住，那么应该重点考虑老人出行是否方便以及老人、孩子的安全。家中如有小孩则应该重点考虑安全问题，比如阳台飘窗要安装护栏，空中消防走廊的栏杆间隙不能太大等。

2、考虑电梯数量和质量：

对于高层住宅的居住者来说，在选择楼层的时候应该考虑到电梯的数量和质量问题，因为高层住宅的出行对于电梯的依赖比较大，只有一部电梯的话，可能是不太够用的，需要两部至四部才行。一般11层以下只需一部电梯就够了，12到18层可能需要两台电梯，19到33层就至少需要三部电梯。

澄迈楼盘排行

1、香格里温泉小镇： 均价12300元/㎡，香格里温泉小镇位于永发镇江北路，医院配套有圆勋诊所 (23米)澄迈县永发镇中心卫生院 (281米)；

2、美伦水岸花园： 均价12000元/㎡，美伦水岸花园位于海南老城开发区南海大道23公里处美伦河公园旁，物业公司是暂无。

3、隆德清泉上城： 均价12000元/㎡，隆德清泉上城位于澄迈老城开发区，周边娱乐有万达影城 (600米)海上隆辉KTV (550米)夜店KTV酒吧 (1.6公里)动感卡拉OK演唱吧 (2.5公里)。

4、菏建·海景湾： 均价13500元/㎡，菏建·海景湾位于澄迈县经济开发区盈滨半岛永庆大道西路，物业公司是润德物业公司。

5、东山绿景·波拉小城（改名为香格里温泉小镇）： 均价6000元/㎡，楼盘地址：海南澄迈永发镇。

6、四季春城温泉谷： 均价13000元/㎡，位于长寿之乡澄迈金江金马大道路西。

7、富力红树湾： 均价15000元/㎡，富力红树湾位于环岛西线高速公路573公里澄迈县三林出口处，绿化率46.8%。

8、半山花苑： 均价4880元/㎡，半山花苑位于澄迈县金江镇文化北路东侧（国税局旁），

9、新香缇假日： 均价5600元/㎡，新香缇假日位于澄迈老城盈滨半岛老城开发区快速干道23公里处，

10、海南近海湾（别名正光观海）： 均价14000元/㎡，项目地址：海南澄迈县盈滨半岛老城镇北二环路。

澄迈独占优越自然资源的环境下，澄迈是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。