摘要：澄迈新房，房贷等额本息还款法是每月偿还数额相同的贷款本金与利息，其中前期利息占比大于本金，因此在前期每个月的还款金额中利息会比较多。到了后期，本金还款比例增加，利息还款比...
房贷等额本息为什么每个月还的利息比较多 海南澄迈房子，能用有限的钱，在澄迈买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，澄迈买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？
房贷等额本息还款法是每月偿还数额相同的贷款本金与利息，其中前期利息占比大于本金，因此在前期每个月的还款金额中利息会比较多。到了后期，本金还款比例增加，利息还款比例减少，那么这时候还款金额中利息的占比就越来越小了。
由于等额本息还款方式的特点是前期利息占比大，因此该方法不适合提前还款，即使提前还款也不能节省多少利息。
房贷等额本息计算公式：每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率)^还款月数]÷{[(1+月利率)^还款月数]-1}。等额本息还款法，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
房贷等额本息提前还款划算吗?1、一般来说，等额本息还款方式就是指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息。等额本息计算公式为：每月还本付息金额=[本金*月利率*(1+月利率)贷款月数]/[(1+月利率)还款月数-1];而每月利息=剩余本金*贷款月利率。
2、其实从提前还款的角度看，等额本息还款方式前面还款时本金少、利息多，提前还款时等于后面要还的本金会比较多，因此提前还款时会比较吃亏。即不划算!
3、你如果有提前还款的需要或者可能，一定要在贷款时采用等额本金的还款方式。虽然等额本金前面还款压力大，但是你提前还款时会少受损失。
4、如果你实在想提前还款且在经济上有不少富余的话，那么可向银行申请改用等额本金的还款方式。这样一来，就可用等额本金提前还款了，不过前提得是银行同意改还款方式的申请。
海南澄迈楼盘卖点：澄迈金江的楼盘也大致分为两大组团，一个是镇区组团，这里的楼盘靠近城区，生活便利，同时价位较低；另一个是环绕美浪湾高尔夫球场的欧洲风情小镇组团，其位于环岛高速金江出口与金马大道交汇处，这里的楼盘以低密度、高绿化率、养生配套为优势，有着更适合度假的环境。，澄迈买房。
