澄迈房产网chengmai
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 购房知识 > 买房攻略 > 正文

海南只有合同没有产权证的房子能买吗?有钱人都怕!,

编辑:臻房小成日期:2021-05-01 19:52:28 浏览量(

摘要:澄迈县养老,问楼市有多大,就像大海这般大,问楼市有多杂,就像海纳百川那般杂,有商品房、公寓房、特殊性质房,还有只有合同却没有产权证的海南房子。人人都知,海南房子也有身份证,只不过叫...

只有合同没有产权证的房子能买吗?有钱人都怕!, 海南澄迈楼盘,澄迈房价不管是涨还是跌,有澄迈买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。

只有合同没有产权证的房子能买吗?有钱人都怕!,

问楼市有多大,就像大海这般大,问楼市有多杂,就像海纳百川那般杂,有商品房、公寓房、特殊性质房,还有只有合同却没有产权证的海南房子。人人都知,海南房子也有身份证,只不过叫法不同,海南房子的身份证叫产权证,也人人都知,产权证对海南房子的重要性如同身份证对居民的重要性,那么,只有合同没有产权证的海南房子能买吗?

一、只有合同没有产权证的海南房子能买吗?

1、先确定是不是小产权类的房屋

对于小产权房,大多数人还是知道的,毕竟它经常流通在楼市中,如果你看中的海南房子只有合同没有产权证,却偏偏又好喜欢好想购买,那么请先确认一下,此海南房子是不是集资房?是不是小产权房?是不是安置房?是不是其他的特殊产权海南房子?或者是一些年代久远的海南房子?

如果是,那么请收手吧,放过你的荷包吧,不然等这边荷包薄了,那边迟迟收不到海南房子,那时可就惨了。

2、是不是新交房小区的海南房子?

不同于居民身份证,海南房子的产权证一般办理的时间较长,如果你想要购买的海南房子是新交房小区的海南房子,而且小区整体上都没有产权证的话,那极可能是新楼盘刚交房不久,一般来说,小区澄迈房产证会在接房过后的半年以内办理下来,所以现在没有产权证也在情理之中。这种可买,但一定要多多催促产权证快点办下来。

3、迟迟拿不了产权证的海南房子不能买

不管何种类型的澄迈房产,商品房也好,公寓房也罢,如果是迟迟拿不了产权证的话,一般产权证半年内可拿到,那么就千万不能买,不管是澄迈新房还是澄迈二手房都一样。

二、为什么没有产权证的海南房子不能买

1、各种商业行为均受限

首当其冲的自然就是澄迈房产其本身的商业行为了,一般没有产权证的海南房子在进行商业操作时,往往会大受限制,就比如无法办理房屋抵押贷款、无法正常上市交易,更无法保证澄迈县购房者的合法权益。

2、拆迁难有补偿

虽然这种事情很难说,但是万一呢,再加上,现在城镇化又在加速换新貌,这样的可能还是挺大的,一般拆迁的话,都会有补偿,而补偿往往是根据产权证来进行的,如果海南房子没有产权证,那就很可能无法获得赔偿,即便最后拿到了赔偿,也会远低于有产权证的海南房子。

综上,澄迈县购房者你还敢买只有合同没有产权证的海南房子吗?反正小编是怕的,小编也相信,没有人愿意用钱去尝试一回这所谓的“幸运”吧,毕竟这样的任性是有钱人也不敢玩的,好了,本文就讲到这里,其它可以不记住,但“只有合同没有产权证的海南房子不能买”这句请牢牢记住,如果为了你的钱袋子着想的话。

澄迈优质楼盘推荐

澄迈楼盘推荐

1、东山绿景·波拉小城(改名为香格里温泉小镇): 均价6000元/㎡,东山绿景·波拉小城(改名为香格里温泉小镇)位于海南澄迈永发镇,物业公司是海南大祥物业服务有限公司。

2、南海阳光: 均价16500元/㎡,南海阳光位于位于海口南海大道与盈滨路交汇处,医院配套有老城医院、澄迈人民医院、十二五规划中的3甲医院;

3、南亚·四季春城: 均价5000元/㎡,南亚·四季春城位于澄迈金江镇金马大道,

4、富力红树湾: 均价15000元/㎡,富力红树湾位于环岛西线高速公路573公里澄迈县三林出口处,容积率0.45。

5、法国维希小镇: 均价13000元/㎡,法国维希小镇位于澄迈县大丰镇金马大道欧洲风情小镇内(原“建业维系小镇“现改名为“法国维希小镇”),生活配套有中国邮政(大丰邮政所)2.08公里中国电信(马村营业厅)8.24公里姐妹发廊(人民路店)8.27公里。

6、华西·芙蓉海: 均价11000元/㎡,华西·芙蓉海位于华西·芙蓉海,开发商是四川华西集团。

7、水韵金江: 均价11000元/㎡,水韵金江位于澄迈金江镇向阳路南侧。

8、珠江澄品: 均价12000元/㎡,珠江澄品位于珠江澄品,开发商是海南珠江天盈房地产开发有限公司。

9、美伦水岸花园: 均价12000元/㎡,美伦水岸花园位于海南老城开发区南海大道23公里处美伦河公园旁,

10、后海温泉小镇: 均价6300元/㎡,后海温泉小镇位于澄迈老城开发区欣龙路,容积率2.5。

澄迈独有的自然资源是不可替代的,也是花钱买不走的:最清新的空气、平均气温、海水资源、最适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来澄迈在二手房市场的表现极佳。

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 澄迈
    海南·金城帝景广场
    8800
  • 澄迈
    后海温泉小镇
    6300
  • 澄迈
    滨江逸品
    6860
  • 澄迈
    藏龙福地
    8600
  • 澄迈
    永升·滨海城
    5800
  • 澄迈
    香格里温泉小镇
    12300
  • 澄迈
    碧海金珠花园
    16500
  • 澄迈
    四季春城福寿轩
    待定
  • 澄迈
    海南·福里
    13500
  • 澄迈
    富力红树湾
    10688
  • 澄迈
    冠永凤凰城
    12600
  • 更多楼盘>>
    服务热线

    400-654-6680

    工作时间:周一到周日24小时

    海南房产咨询师
    微信号:18089828470