摘要:澄迈楼盘,房屋买卖包括的问题还是比较多的,所以说在购海南买澄迈县房子的时候一定要精打细算,一些澄迈购房的小技巧也是需要了解的,这样的话可以节约很多的开支。那么二手房两年内过户费怎么算呢...
二手房两年内过户费怎么算?二手房办理过户流程是什么? 澄迈县二手房,澄迈没有严重的环境污染,PM2.5常年为8....自然保护区72个,面积268.5万公顷,森林覆盖率为55%,为全国之醉。。
房屋买卖包括的问题还是比较多的,所以说在购海南买澄迈县房子的时候一定要精打细算,一些澄迈县购房的小技巧也是需要了解的,这样的话可以节约很多的开支。那么澄迈二手房两年内过户费怎么算呢,一些过户费用计算的方法还是需要大家多了解的。澄迈二手房办理过户流程是什么,具体的流程来看看小编的具体介绍。
澄迈二手房两年内过户费怎么算?
1.增纸税(约为房屋售价的5.5%,满两年免交),原业主缴纳。
2.个人所得税(房屋售价差额的20%或海南房价的1%,家庭唯一住房可申请免税),原业主缴纳。
3.契税(90平米以下为海南房价的1%90-144平米以内为海南房价的1.5%.144平米以上为海南房价的3%,应办理相关优惠手续),买家缴纳。
4.房屋转移登记费80元,买家缴纳。
5.房屋转移登记手续费(过户费,已取消)(住宅3-4元/平米,非住宅10元/平米),买卖双方缴纳。
6.房屋专项维修基金(首期专项维修资金的交存数额为:多层住宅7层以下,不配备电梯的)60元/平方米;多层住宅配备电梯的)90元/平方米;小高层.高层住宅7层以上,含7层145元/平方米。);如果原业主已经交过,则办理转移到买家名下即可。原业主已经交过的买家可不交,否则应补缴。
7.土地收益金(房改房.安居房.经济适用房依次为1%.2%.15%,商品房不缴纳此费)。原业主缴纳。
澄迈二手房办理过户流程是什么?
1.建议购买人明确自己的购买需求,选择一家信誉良好的大型澄迈县房地产经纪公司代理选房;大型澄迈县房地产经纪公司注重“诚信”与“专业”,这是现阶段经纪行业所遵循的基本素质。
2.选中房屋后,和澄迈县房地产经纪公司签订《委托代理澄迈县购房合同》并交纳定金,经过此合同签署,经纪公司将不再出售此澄迈县房产予他人,是保障买方利益的第一道合同。
3.经纪公司将定金交予房主,同时和房主签订《委托代理售房合同》,此时,房主将不再将澄迈县房产卖给其他公司或个人,是保障买方利益的第二道合同。
4.买方.房主和经纪公司三方会面,在经纪公司的监督下由房主和买方双方签订《澄迈县房产买卖合同》;此时,双方买卖关系正式成立,买方按约定日期将房款和代理费交予经纪公司,同时经纪公司开始为买方办理过户手续,待过户完成之日经纪公司将房款全部交予原房主。《澄迈县房产买卖合同》是保障买方利益的第三道合同。
小编给大家介绍了澄迈二手房两年内过户费怎么算这个问题,不同的税费的收费标准和计算的方法是不同的,所以说这些过户的费用还是需要大家多了解一些的,对于了解过户费用的多少有一定的参考。澄迈二手房办理过户流程是什么呢,根据具体的流程进行办理,可以节省很多的时间和精力,希望能帮助到你。
澄迈优质楼盘推荐
Warning: error_log(D:\web\caches\error_log.jpg) [http://web.ifang0898.com/function.error-log]: failed to open stream: Permission denied in D:\web\phpcms\libs\functions\global.func.jpg on line 457
1、香格里温泉小镇:均价7300元/㎡,楼盘地址:永发镇江北路
2、菏建·海景湾:均价12800元/㎡,楼盘地址:澄迈县经济开发区盈滨半岛永庆大道西路
3、深蓝苑·滨江城:均价4600 元/㎡,楼盘地址:澄迈县金江镇解放东路
4、康郡美月小河:均价5700元/㎡,楼盘地址:海口市绕城高速与海榆西线交汇处向南约600米
5、新香缇假日:均价5600元/㎡,楼盘地址:澄迈老城盈滨半岛老城开发区快速干道23公里处
6、永庆湾:均价9500元/㎡,楼盘地址:澄迈县老城经济开发区欣龙路
7、福隆丽水湾:均价8500元/㎡,楼盘地址:海口市南海大道西延线21公里处
8、梦幻青年营:均价6000元/㎡,楼盘地址:海南省海口市西海岸澄迈盈滨半岛景区管理中心一楼
9、皇玛花园:均价18000元/㎡,楼盘地址:海南省澄迈县盈滨半岛永庆大道9号
10、天擎棕榈水城:均价6000元/㎡,楼盘地址:海南省海口西澄迈新城区金马大道5公里处