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澄迈共有产权房拆迁怎么补偿

编辑:臻房小窦日期:2019-11-15 16:07:20 浏览量(

摘要:海南澄迈新房,共有产权房拆迁补偿按照共有人的产权份额分别进行补偿,对要求房屋产权调换的共有人以其新享有的份额为准实行产权调换;对要求货币补偿的共有人以其所享有的份额为准实行货...

共有产权房拆迁怎么补偿 澄迈县房产网,海南澄迈,风景优美,空气新鲜,海南澄迈有极佳的天然游泳场,吸引着众多的国内外游人。

共有产权房拆迁怎么补偿

共有产权房拆迁补偿按照共有人的产权份额分别进行补偿,对要求房屋产权调换的共有人以其新享有的份额为准实行产权调换;对要求货币补偿的共有人以其所享有的份额为准实行货币补偿。但要求产权调换房屋共有人在同等条件下有权优先购买要求货币补偿的共有人所享有的份额。即要求产权调换的部分共有人可以要求对共有的全部房屋产权调换。同时对要求货币补偿的部分共有人以相当于房屋拆迁货币补偿的价格进行补偿,取得全部被拆迁房屋的产权。

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房屋拆迁补偿标准

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:

(1)房屋补偿费(房屋重置费):用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

(2)周转补偿费:用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费:用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

1、房屋拆迁补偿计算标准

(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有澄迈县房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有澄迈县房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

2、房屋拆迁安置费计算标准

(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

澄迈县买房优势:海南澄迈县房子,受台风影响小。海南是受台风影响较多的省份,每年的秋季是其台风多发季节。台风一般从海南岛的东部海域向海南西移,所以东部的市县受台风影响较大,而澄迈位于海南西部,一般情况下不会受台风影响。

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