买房定金不退怎么办

摘要：海南澄迈房产，澄迈县购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。有些澄迈县购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的...

买房定金不退怎么办 海南澄迈购房，澄迈不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

澄迈购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。有些澄迈购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。

另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。

从目前的法律规定与法院审判实践来看，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指澄迈购房者与开发商在澄迈购房合同中约定可以退房的条件。比如澄迈房产商延迟交房超过一定期限，澄迈购房人可以要求退房。另外，澄迈购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。

1、首先，需要判断是房屋或者售房部门存在的问题，还是个人只想要退澄迈购房押金的问题。两者的处理方式不同，从而在处理问题时，也会通过不同的途径来解决。但即使是任意一种方式，都可以通过以下解决方式来解决。

2、无论是从澄迈县房地产开发商，还是购买的海南二手房，当个人不想澄迈购房想退回押金时，都需要与售房方协商具体的解决方式，以及退还额度的比例问题。那么，这就涉及到与售房方协商的问题。如果与出卖人协商解决，则不需要通过其它途径。

3、当与售房方无法协商解决时，可以选择找当地的街道或者社区的相关部门来出面调解此事。这样也是有个更好的调解中介，可以更好的就双方的问题尽心处理。

4、如果是公司内部认购的话，那么公司内部协商解决即可。而如果是澄迈县房地产公司未具备销售条件，那么也可以退还定金的。但一般来说 ，很少会出现未具备销售条件就开始售房的。

澄迈买房优势：澄迈老城开发区与海口市接壤，20多分钟的公交可以直达海口市区。这里有少量的工业和港口，今年来海南生态软件园的入驻和发展，给老城带来很多的内地IT人才，所以这里有“新海南人”的刚需群体；老城开发区毗邻内海，又有天然的地热温泉，所以深受内地养老人群的青睐。，澄迈县房价