摘要：澄迈县房价，很多人在澄迈买房的时候心里还是比较倾向于购买新房的，但是现在大多数的新房都是属于期房，那么自己在澄迈买房的时候，肯定是看不见也摸不着房屋的，所以很多人在购买新房的时候也...
如何实地考察期房，期房和现房的区别有哪些， 海南澄迈新房，澄迈生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。
很多人在澄迈买房的时候心里还是比较倾向于购买澄迈新房的，但是现在大多数的澄迈新房都是属于期房，那么自己在澄迈买房的时候，肯定是看不见也摸不着房屋的，所以很多人在购买澄迈新房的时候也是相当不放心，那么接下来大家就来一起了解一下如何实地考察期房以及期房和现房的区别有哪些的相关内容。
如何实地考察期房
1、看开发商的实力
澄迈县购房者如果要购买期房，那么首先需要考察的就是开发商的实力，因为开发商的实力越强大，澄迈县购房者购买期房的安全性就越高。澄迈县购房者在考察开发商实力的时候可以去该项目开放商已经开发过的楼盘实地转一转，了解下小区的基本情况，而且现在上网也非常方便，澄迈县购房者也可以在网上了解开发商的口碑与实力。
2、看物业
一个好的小区，它所配备的物业公司肯定也是非常好的，所以大家在购买期房的时候，还要注意去了解该楼盘是哪家物业公司管理的，这关系到自己入住以后居住的舒适度。一家管理规范、服务完善的物业公司不仅能为业主提供快捷、周到的服务，还可以提升自己房屋的价纸。所以澄迈县购房者在购买期房的时候就要和开发商那边了解清楚小区今后的物业情况。
3、看小区周边
在澄迈县购房者购买期房的时候，还应该去注意考察小区周边的配套设施情况，主要是要看小区周边的衣食住行和医疗等配套。比如超市、菜市场、餐厅、学校、医院等等。另外还要注意看小区周边的交通情况是否利于出行，毕竟谁也不想把自己的时间浪费在交通工具上面。
期房和现房的区别有哪些
1、从澄迈县房价上看
一般来说，现房的价格都是要高于期房的，所以澄迈县购房者在选择购买期房或是现房的时候要注意考虑价格方面的问题。
2、从澄迈县购房风险上看
从澄迈县购房风险上面来看，期房的风险肯定是要大于现房的，因为现房购买了之后可以很快的接房，但是期房购买了之后是需要等待很长一段时间才能接房的，在等待接房的期间，澄迈县购房者都是在承担开发商延期交房的风险的。
3、从居住的舒适度看
一般来说，在大家接收了期房之后，如果想要小区周边的配套设施都成熟起来，那么一般都需要在一到三年的时间，所以期房接房之后是无法真正满足澄迈县购房者生活需求的，而澄迈县购房者在购买现房的时候，基本上都能看见小区周边完整的配套设施，所以买下澄迈县房子后即可使用。
前面的文章为大家介绍的就是如何实地考察期房以及期房和现房的区别有哪些的相关内容，现房与期房之间存在的差别是很多的，但是如果大家在澄迈买房的时候想要降低一些自己的澄迈买房风险，那么肯定是选择去购买现房会比较好一些。
澄迈养老楼盘推荐
1、熙岸高尔夫公寓： 均价6400元/㎡，熙岸高尔夫公寓位于海口盈滨半岛入口处，容积率2。
2、海南亚泰温泉海岸： 均价13000元/㎡，海南亚泰温泉海岸位于海南亚泰温泉海岸，开发商是海南亚泰温泉酒店有限公司。
3、后海口： 均价11000元/㎡，后海口位于海口市西海岸盈滨半岛盈滨大道西南侧（盈滨桥约500米）。
4、福山咖啡联邦小镇： 均价10000元/㎡，福山咖啡联邦小镇位于海南福山咖啡文化风情镇福湖路8号，绿化率48%。
5、老城商业广场： 均价5000元/㎡，老城商业广场位于老城商业广场，开发商是海南天浙房地产开发有限公司。
6、金螺湾： 均价11000元/㎡，金螺湾位于海口市老城盈滨半岛永庆大道东武警支队对面，周边娱乐有秀英炮台 (740米)月亮湾高尔夫球场 (1公里)盈滨半岛度假区 (1公里)金鑫足球训练基地 (2公里)万达影院 (1.5公里)。
7、海南世纪花园： 均价5300元/㎡，海南世纪花园位于海南世纪花园，开发商是海南千岛湖房地产开发有限公司。
8、金手指·高尔夫温泉小镇： 均价5800元/㎡，金手指·高尔夫温泉小镇位于海口市西海岸盈滨半岛国际旅游度假区，周边商场有洪都购物中心 (3公里)家家旺超市 (2.5公里)瑞今农产品超市 (200米)。
9、银海天诚： 均价13000元/㎡，银海天诚位于澄江北路127号，楼盘卖点，银海天诚位于素有海口后花园的澄迈老城区，周边配套齐全，交通便利，古码头滨海广场、东坡公园、通潮阁、广德桥等千年人文古迹，海景、园景尽临窗外。。
10、美伦水岸花园： 均价12000元/㎡，美伦水岸花园位于海南老城开发区南海大道23公里处美伦河公园旁，绿化率40%。
澄迈养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；澄迈四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢澄迈的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。
