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澄迈购房——旧房装电梯的弊端是什么

编辑:臻房小邹日期:2020-01-30 16:05:45 浏览量(

摘要:海南房价,1、旧房安装电梯,一般是安装在户外。就会为业主房屋的室内采光效果带来影响,特别是对低层业主的影响更大。因为旧房的建筑年代一般都比较久远了,楼和楼之间的距离一般都...

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旧房装电梯的弊端是什么

1、旧房安装电梯,一般是安装在户外。就会为业主房屋的室内采光效果带来影响,特别是对低层业主的影响更大。因为旧房的建筑年代一般都比较久远了,楼和楼之间的距离一般都是比较小的,所以室内采光一般都不是非常好。

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2、旧房户外安装电梯,那么户外电梯自然就会遮挡住光线进入室内,让室内光线变差,并且也会导致阳光无法进入室内,从而降低业主室内的居住舒适度,让人难以愉悦起来。

3、旧房安装了电梯的话,所有业主都需要平摊安装电梯的费用,一旦电梯出现了问题的话,还需要平摊更多的维修费用,这样的话就会给业主增加很多经济压力。旧房安装了电梯,进出入口的人就会变多,自然就会带来严重的嘈杂声,从而影响到低层业主的休息。

4、旧房安装电梯就需要考虑到旧房的承重能力,假如旧房的承重能力不够的话,那么就容易为旧房带来安全隐患,容易为大家带来生命和财产损失。另外电梯的运行还有可能会造成大量的噪音,自然就会影响到业主的休息。

5、旧房安装电梯,一般需要经过全体业主的同意,而且旧房也需要符合可以加装电梯的相关条件,并且需要出示旧房的合法有效的权属证明。另外要确定清楚旧房不属于房屋征收改造的范围内,否则旧房是无法安装电梯的。

旧房装电梯规定有哪些

1.如果旧房内部有足够的空间,即可打电梯井和安装电梯,前提条件是不能占用消防通道。

2.要是旧房内容没有足够的空间,则需要在外面加装,既不能占用消防通道,还需保证楼与楼之间的距离。熟知:新、老城区的楼间距是不一样的。在旧城区,1米高的大楼,两栋楼的间距要不低于0.7米,成正比例关系。如需加装电梯,则应“退让”0.35米的距离。

3.依据物权法规定:即将改建、重建建筑物及其附带设施的,应当经特有部分占建筑物总面积超过2/3的业主且占总数超过2/3的业主应许。

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