摘要：海南澄迈房产，海南买房的时候，对于房屋的每一寸面积澄迈县购房者都是很重要的，现在很多房屋都是带有阳台的，而阳台的形式不一样，在计算面积的时候也是不一样的，有些房屋带有阳台，除了阳台之外...
带露台的房子怎么样？露台和阳台有哪些不同？， 海南澄迈县房价，澄迈生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。
澄迈县买房的时候，对于房屋的每一寸面积澄迈县购房者都是很重要的，现在很多房屋都是带有阳台的，而阳台的形式不一样，在计算面积的时候也是不一样的，有些房屋带有阳台，除了阳台之外还带有露台，如果是露台的话，澄迈县购房者就要注意了，那么带露台的澄迈房子怎么样？露台和阳台有哪些不同？
带露台的澄迈房子怎么样？
大家都很喜欢带露台的澄迈房子，在大多数人的想法中，如果家里面有露台，就可以在露台上聚餐或者是重谢花花草草的，把露台打造成自己的另一篇天地。露台确实能为澄迈房子增添几分优势，家里面多了一个阳光空间 ，屋里也会亮堂很多，而且采光效果也不错。但带露台的澄迈房子既有好处也有劣势，大家要注意露台一定要注意防盗，把防盗措施做好，而且家里有小孩的话会有一定的安全隐患。
露台和阳台有哪些不同？
1、有无顶面
露台和阳台醉大的区别就是有无顶面之分，露台是没有顶面的，也没有遮盖物，它凸出于建筑外立面的平台，其四周要安装护栏，防止人和物品落出。有些阳台是在主体结构内部，有的则比较凸出，但都是有顶面的。
2、面积不同
在普通住宅中，阳台是从室内延伸出去的一小块面积。而露台常常出现在大型面积的住宅或高级住宅，面积较大上面也没有其他楼层的遮挡。另外在产权面积计算的时候，露台和阳台也是不同的，不管是封闭的还是敞开的，只要是阳台的话都是需要计算入建筑面积的，而露台是不计算在付款面积之内的。这也是为什么很多开发商的广告都是赠送露台，而非阳台。
3、产权面积计算
关于露台和阳台产权的问题，一直是澄迈县购房者比较关注的，一般来说露台是不计算在建筑面积之内的，所以很多开发商在出售房屋的时候都会赠送露台；而阳台不管是封闭式还是非封闭式，如果是主体建构内部的，则计算全面积，如果凸出于主体结构外，则按照结构底板水平投影面积计算一半面积。建筑主体结构外的阳台叫凸阳台，主体结构内的阳台叫凹阳台。
以上就是关于带露台的澄迈房子怎么样，以及露台和阳台有哪些不同的相关内容，一般露台的面积都比阳台要大，但是由于露台没有顶面，所以在下雨天存在积水的可能性，而澄迈县购房者在选择带露台的澄迈房子时，就要注意房屋的排水问题，以及看看露台的防水情况做的怎么样，避免澄迈县买房之后才出现矛盾。
澄迈楼盘排行
1、鑫昌润学府花苑： 均价5500元/㎡，鑫昌润学府花苑位于澄迈县老城经济开发区南二环路东段北侧，绿化率45%。
2、康郡美月小河： 均价5700元/㎡，康郡美月小河位于海口市绕城高速与海榆西线交汇处向南约600米，产权年限70年。
3、玉海金华： 均价15000元/㎡，玉海金华位于海南省澄迈县西海岸盈滨半岛，周边商场有洪都购物中心 (2公里)骏群超市 (2.5公里)生态软件园商业街 (2.5公里)手拉手购物中心 (2公里)。
4、福隆丽水湾： 均价18000元/㎡，福隆丽水湾位于海口市南海大道西延线21公里处，物业费1.80元/平米/月。
5、钻石广场： 均价14000元/㎡，钻石广场位于澄迈县老城开发区盈滨路与海榆西线交汇处北侧，物业公司是海南瑞驰物业管理有限公司海南分公司。
6、南海阳光： 均价16500元/㎡，南海阳光位于位于海口南海大道与盈滨路交汇处，
7、盈滨之恋： 均价12480元/㎡，盈滨之恋位于盈滨之恋，开发商是澄迈德恒房地产开发有限责任公司。
8、荣德庄园： 均价11000元/㎡，荣德庄园位于澄迈金马大道东侧，物业费2.00元/平米/月。
9、半岛·海洋国际： 均价售罄元/㎡，半岛·海洋国际位于海口市西海岸盈滨半岛永庆路，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
10、后海口： 均价11000元/㎡，后海口位于海口市西海岸盈滨半岛盈滨大道西南侧（盈滨桥约500米）。
澄迈养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；澄迈四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢澄迈的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。
