摘要:海南澄迈县楼盘,“满五唯一”可以说是现在二手房市场里面一个简单缩写词语,简单一点就是满五年且唯一住房的意思。同时这个也是根据国家现行政策,满五年唯一住房如果进行转让时候可以免交...
房子满五唯一是什么意思 澄迈县房产网,澄迈买房要掌握些简单的澄迈房产知识,澄迈房地产相关专业知识入门并不易。
“满五唯一”可以说是现在澄迈县二手房市场里面一个简单缩写词语,简单一点就是满五年且唯一住房的意思。同时这个也是根据国家现行政策,满五年唯一住房如果进行转让时候可以免交个人所得税和营业所。
满五年:说得简单一点就是指房屋所有权人购买这个澄迈县房子已经满五年。澄迈县房产证满五年可以说它也是界定的起始点有两个,二者就是可以取其中最早的来界定;
1、就是你取得澄迈县房产证的时间;
2、还有一个就是契税完税证明的时间。
唯一住房:那么这种澄迈县房子也是指房屋所有权人只能在这个本市只有一套住宅性质的房屋。
满五唯一和满五不唯一的区别1、 满五唯一的住宅通常指的是业主澄迈县房子的产权证已经满五年了,并且在这个城市,业主登记在国土局系统中澄迈县房子只有这一套。满五不唯一指的是业主要出售的住宅澄迈县房子产权已经满5年了,但是业主卖掉了这套澄迈县房子,名下还拥有其他的住宅。
2、 满五唯一的住宅和满五不唯一的住宅最大的区别在于税费。根据我国的相关政策要求:业主出售普通住宅产权满2年,是可以免收增值税的,因此出售满五唯一和满五不唯一的住宅都可以免收增值税。但是只有满五唯一的住宅才能够免税个人所得税。满五不唯一的需要按照差额征收20%的个人所得税或者是按照交易额征收1%的个税。
满五唯一的澄迈县房子交什么税1、要缴纳的税费有:契税:90平方米以下首次海南购房的按1%缴纳、90—140平方米按澄迈县房价1.5%缴纳、140平方米以上按澄迈县房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取);个人所得税:按澄迈县房价的1%征收;交易手续费:2元/平方米×建筑面积;房屋所有权登记费:80元,共有权证:20元;评估费;按评估额0.5%缴纳。
2、满五年唯一住房,交易时免征营业税和个税,只交契税及房本工本费。但是满五唯一,非普通住宅的,即144平米以上的,交易时要交差额营业税5.6%。如果是首次置业的澄迈县房产证面积少于90平的是1%的契税。90-144平的是1.5%,144平以上或二次置业的是3%的契税。
总结:以上就是澄迈县房子满五唯一是什么意思的相关内容。对于已经买了澄迈县房子有五年的房主如果想要在这个时候出售房屋的话,其实相对是比较划算的,主要是税费方面有少。
澄迈县买房优势:海南房子,澄迈盈滨半岛度假区,这里是海口市西海岸的延长带,也是澄迈距离海口较近的地方之一,与海口市新市政中心仅相距8公里左右,住在这里的好处就是能享有双湾一线海景,风光极其优美。但老城镇也不是没有缺点,缺点就是目前处于大开发阶段,工地较多,部分地区环境嘈杂,以及市政设施还不成熟。