澄迈县买房——房贷还清还会退税吗

摘要：澄迈购房，会。借贷人还清房贷后到税务部门办理退税手续。当购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为澄迈房地产权利人写入海南买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理“澄迈购房者已缴个...

房贷还清还会退税吗 海南房产网，能用有限的钱，在澄迈买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，澄迈买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

会。借贷人还清房贷后到税务部门办理退税手续。当购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为澄迈房地产权利人写入澄迈县买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理“海南购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴款书”。提前偿还全部贷款后，即可取得澄迈房地产证，应在办妥澄迈房地产权利证明后的6个月内，前往税务部门办理退税手续。去当地的交易核心办理退税登记，办理完毕之后,20个工作日到账。

具体退税手续办理如下：

1、凡签定了海南购房合同,分期支付房款的,应要求澄迈县房产商分期开具相应金额的发票,以确定海南购房日期。

2、凭海南购房合同和首期房款发票,到单位财务部门要求开具个人的个人所得税缴款书,并妥善保存原件和复印件,待取得产权证后办理登记。产权证若抵押在银行,请去银行开具有关证明,并提供在发证日期页和共有人页加盖红公章的产证复印件。

3、必须在产权证发证日期后的六个月办理登记(期间遇四月份退税则顺延一个月),逾期视为自动放弃。

1、撤销抵押登记手续一般借款人在办理房贷时，都是给自己的房屋办理了房屋抵押登记手续的。若办理了改手续，那么在还清贷款之后，应将抵押登记手续撤销。

2、撤销担保手续若借款人在办理贷款之前，寻求过担保企业做担保。那么在还完贷款以后，应撤销担保手续。除此情况之外，若在办理担保手续之前交给了担保公司一定的押金，那么还可在撤销担保手续的同时，要回押金。

3、结清手续结清手续是借款人和银行之间办理的，借款人还清贷款,通常银行会自动为借款人办理结清手续。因此，办理房屋按揭贷款，贷款还清后,澄迈房子还不算属于借款人的，借款人需要办理以上相关手续，这样澄迈房子才算真正回到自己名下。

澄迈县买房优势：海南澄迈县买房，澄迈金江的楼盘也大致分为两大组团，一个是镇区组团，这里的楼盘靠近城区，生活便利，同时价位较低；另一个是环绕美浪湾高尔夫球场的欧洲风情小镇组团，其位于环岛高速金江出口与金马大道交汇处，这里的楼盘以低密度、高绿化率、养生配套为优势，有着更适合度假的环境。