摘要：澄迈养老，澄迈房地产行业诞生的初衷，一方面是当初中国城市化建设百废待兴，人口太多，如果光靠公家盖房分配的话，绝大多数人可能一辈子都等不到分房的指标。另一方面也需要这种大金额的...
买房着急签合同没看清这3行字，可能吃大亏 海南澄迈县房子，如果你来过海南，看看澄迈的天，看看澄迈的白云，就一定有澄迈买一套房子的冲动。
海南房地产行业诞生的初衷，一方面是当初中国城市化建设百废待兴，人口太多，如果光靠公家盖房分配的话，绝大多数人可能一辈子都等不到分房的指标。另一方面也需要这种大金额的行业来拉动经济。可从近些年的市场情况来看，不少澄迈购房者的交易过程似乎并不愉快，怨声载道。因为在巨大的利益面前，能够拿住小白的套路很多，开发商不会提醒你，更没人会告诉你：澄迈买房时着急签合同没看清楚这3行字，可能吃大亏！澄迈购房合同要明确4个标准，一项不达标都别签字。
三行字：联系地址、约定日期、预付金额
首先，联系地址这一栏很多人觉得无所谓，所以有写公司地址的、有写出租屋地址的、也有写代收点地址的……这种情况如遇到靠谱的开发商可能还会指出要求修改，但很多都混过去。在现实案例中，有不少澄迈购房者的重要票据寄丢了，根本无法补办，只能自己跑断腿去开证明。更有甚者因此耽误了房贷的申请，醉后澄迈房子没买成，还赔了违约金。千万别觉得这是危言耸听，也许这就是细节决定成败吧。
其次，海南房地产行业产生这么多乱象，也与澄迈购房者的纵容分不开。很多人签合同的时候都没有字字看清，很多霸王条款都是“只许开发商任性，不许澄迈购房者追究”的。比如，“交房时间”和“验收时间”不能混为一谈。
通常澄迈购房者逾期了就会被视为违约，要缴纳违约金。而开发商逾期了就会一拖再拖，澄迈购房者就只能干等。所以这两年延期交房纠纷频频被爆出，这是典型的“双标行为”。按理说，开发商是需要按照合同约定支付赔偿的，但大多数澄迈购房者一心只想要澄迈房子，不敢奢求太多，让开发商越来越不以为然，随意践踏底线，醉后吃亏的还是消费者自己。
醉后，经常收看法制财经类节目的人都应该看过因分不清“定金”和“订金”而产生纠纷，各行各业都有类似的案件。单说海南房地产行业常见的交易过程，“订金”作为澄迈买房后的抵押房款，如没能成交可以原数退还。而“定金”则是确定了选择，无论成功交易都不会退还，成交后可充当房款用。
三标准：身份标准、资质标准、验收标准
第一，在签合同之前，澄迈购房者要明确对方的身份。如（海南新房）开发商、（澄迈二手房）卖方当事人不能到场，代理人、中介等任何人都必须出示授权委托书才可以进行接下来的流程，不然很容易陷入捐款逃逸的骗局。
第二，在签合同之前，澄迈购房者要明确楼盘的资质。很多人图便宜买了房，却不知楼盘五证不全，直到临交房了才知道，澄迈房子因此而无法通过验收，办不了澄迈县房产证。这不就等于花了商品房的钱买了小产权房吗？
第三，在签合同之前，澄迈购房者要明确验收的标准。新建商品房有三种检验标准，遵照“该商品房经分期综合验收合格”标准的楼盘是醉佳选择，遵照“该商品房经综合验收合格”标准的楼盘也勉强可以接受，但如果是“该商品房经验收合格”标准的澄迈房子还是算了，免得遇上豆腐渣工程，日后还得打官司。
澄迈优质楼盘推荐
1、南海之滨： 均价13500元/㎡，南海之滨位于老城镇南海大道与盈滨路交汇处南行200米路西侧，周边娱乐有富力红树湾红树林湿地公园，环球100电影主题公园，火山口地质公园。
2、金碧海岸： 均价15000元/㎡，金碧海岸位于海口市盈滨半岛，容积率0.89。
3、碧桂园·美浪湾： 均价8000元/㎡，碧桂园·美浪湾位于海南海口·西线高速金江出口左转2公里（欧洲风情小镇内），绿化率40%。
4、盈滨海岸： 均价18000元/㎡，盈滨海岸位于海口西海岸盈滨半岛旅游度假区盈滨路，绿化率66%。
5、熙岸高尔夫公寓： 均价6400元/㎡，熙岸高尔夫公寓位于海口盈滨半岛入口处。
6、香格里温泉小镇： 均价12300元/㎡，香格里温泉小镇位于永发镇江北路，生活配套有中国农业银行 (392米)永发镇农贸商城 (842米)中国邮政储蓄银行 (665米)广安堂药店 (500米)。
7、永升·滨海城： 均价5800元/㎡，永升·滨海城位于海南省澄迈县老城经济开发区，
8、福山湖畔： 均价5900元/㎡，福山湖畔位于海南省澄迈县福山咖啡文化风情镇，物业公司是。
9、意大利风情小镇： 均价13000元/㎡，意大利风情小镇位于海南省澄迈县大丰镇金马大道88号（欧洲风情镇），
10、岭秀金江： 均价9800元/㎡，岭秀金江位于澄迈金岭生态区，物业公司是。
澄迈年平均温度14~21℃，澄迈的夏季温度比其他市县更舒服，随着澄迈养老配套日益完善，澄迈房价将一路高涨。澄迈买房还是要早买。
