澄迈县购房首付比例是多少

摘要：澄迈县购房，首套新房首付算法国家是有规定的，以家庭为单位，首付不能低于总澄迈房价的30%，当购买二套房时(以家庭为单位)，贷款首付比例不得低于50%。另外各地区首付比例会存在一...

澄迈县购房首付比例是多少 海南澄迈县房子，海南岛澄迈的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

首套海南新房首付算法国家是有规定的，以家庭为单位，首付不能低于总海南房价的30%，当购买二套房时(以家庭为单位)，贷款首付比例不得低于50%。另外各地区首付比例会存在一定的差异，比如北京，贷款购买首套房的首付比例就是35%，而大部分的二线城市，首付比例都是30%。

1、申请贷款额度标准：银行批贷款额度一般根据贷款人经济情况和收入水平来定的，是为了确保贷款人有足够的能力偿还贷款。

2、个人信用要保持良好：

1)个人信用情况会影响银行对借款人还款能力的评估，个人信用记录不好的贷款会被拒。

2)不要轻易替别人做担保。当你需要申请贷款时，银行会根据担保信息中的提示来查看你和债务人的征信报告;只有在两个人的信用记录都处于良好状况并且没有严重逾期还款的情况下才能通过银行审批。

3)信用档案主要包括：信用卡逾期、澄迈县房产抵押贷款和其他各类贷款。

3、贷款的方式如何选择：贷款的方式分为商业贷款、公积金贷款、商业与公积金组合贷款三种，商业贷款一般情况下只要贷款和符合贷款条件，且手续齐全，则放款速度较快，但是相对公积金贷款而言其利率较高;商业公积金贷款周期较长，放款速度慢，贷款额度根据个人公积金多少进行计算，但是利率相对较低。

1、定金：一般开发商都会让澄迈购房者交纳澄迈购房定金，但定金不具有强制性，澄迈购房者也可以选择不交。定金是指在买卖双方确定交易意向之后缴纳的一笔费用，一般情况下，如果交易对方要求支付的定金数额比较大的话，那么澄迈购房者就需要和交易对方签订好相关的合同。不过也需要澄迈购房者注意的是定金是不退的。

2、首付款：现在大多数的朋友都是贷款购买的房屋，所以澄迈购房者在澄迈县买房之前先要了解清楚首付的比例，房屋的总价，计算出首付款，提前准备好着一些资金。

3、公共维修基金：房屋维修基金主要应用于保修期过了之后房屋的维修。以北京为例，具体的收费标准为多层住宅每平米100元，高层建筑每平米200元。以前的收费标准是以总房款的2%交纳。

4、装修保证金：业主在拿到海南房子开始装修的时候，需要事先交纳保证金。如果出现装修工人破坏物业设施设备，给他人造成财产方面的损失等情况时，就可以用这笔押金支付。没有违规操作，就会退还保证金，是一个比较好的监督、控制方法。

5、税费：无论是购买海南新房还是澄迈县二手房，税费都是购澄迈县买房屋时占有很大比重的一部分支出，必须考虑到澄迈购房预算之中。购买海南新房需要缴纳的税费包括契税、印花税、房屋维修基金、交易手续费、产权登记费等，澄迈县二手房交易需要缴纳的税费包括契税、税、个人所得税、土地出让金、印花税、工本费等等。

澄迈养老楼盘推荐

1、南海之滨： 均价13500元/㎡，位于老城镇南海大道与盈滨路交汇处南行200米路西侧。

2、金碧海岸： 均价15000元/㎡，金碧海岸位于海口市盈滨半岛，周边娱乐有永庆寺 (700米)盈滨半岛海滨浴场 (100米)月亮湾高尔夫球场 (3公里)火山口地质公园 (20公里)。

3、碧桂园·美浪湾： 均价8000元/㎡，碧桂园·美浪湾位于海南海口·西线高速金江出口左转2公里（欧洲风情小镇内），物业公司是广东碧桂园物业管理有限公司。

4、盈滨海岸： 均价18000元/㎡，盈滨海岸位于海口西海岸盈滨半岛旅游度假区盈滨路，物业费1.80元/平米/月。

5、熙岸高尔夫公寓： 均价6400元/㎡，熙岸高尔夫公寓位于海口盈滨半岛入口处，

6、香格里温泉小镇： 均价12300元/㎡，香格里温泉小镇位于永发镇江北路，周边商场有鸿芳商行 (719米)福星红超市 (765米)。

7、永升·滨海城： 均价5800元/㎡，永升·滨海城位于海南省澄迈县老城经济开发区，

8、福山湖畔： 均价5900元/㎡，项目地址：海南省澄迈县福山咖啡文化风情镇。

9、意大利风情小镇： 均价13000元/㎡，意大利风情小镇位于海南省澄迈县大丰镇金马大道88号（欧洲风情镇），

10、岭秀金江： 均价9800元/㎡，岭秀金江位于澄迈金岭生态区，绿化率43%。

澄迈独占优越自然资源的环境下，澄迈是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。