摘要：海南澄迈县新房，1、契税：契税是必须要缴纳的，这个是省不掉的，契税的缴纳主要是看房本的面积(以澄迈房产证为准)，面价小于90平的，首套按网签价的1%收取，面积大于90平的，按网签价...
二手房产交易需要交哪些税 澄迈购房，澄迈买房预算、家庭人口、还贷方式等这些澄迈买房细节都需要注意！
1、契税：契税是必须要缴纳的，这个是省不掉的，契税的缴纳主要是看房本的面积(以澄迈县房产证为准)，面价小于90平的，首套按网签价的1%收取，面积大于90平的，按网签价1.5%收取，二套购买，按网签价3%收取。
2、增纸税：增纸税分两种情况讨论，第一是澄迈县房子距上次交易时间不足两年的(以房本登记时间或契税票为准)，直接按网签价5.6%收取增纸税。第二种是澄迈县房子距上次交易已满两年，非普通住宅(普通住宅和非普通住宅本次不做过多阐述)，即人们常说的豪宅税，需要缴纳本次网签价与上次网签价差额的5.6%。
3、个税：澄迈县房子满五年，且是业主家庭名下唯一住宅，免征个税。若不满足，需缴纳本次网签价与原纸差额的20%作为个税。(注：公房在无法确定原纸的情况下，个税按网签价1%收取)
澄迈县二手房交易买卖要注意什么1、注意产权证件：
购买澄迈县二手房的话，澄迈县购房者在签合同交定金之前，一定要核查一下跟澄迈县房子有关的证件，比如说澄迈县房产证书和卖家的身份证，澄迈县房产证上面的产权人一定要是卖房人，只有产权人才有权利卖澄迈县房子。没有澄迈县房产证的房屋交易时对澄迈县购房者来说有得不到房屋的极大风险，在交易过程中可能会遇到一房多卖的情况，并且买了之后办理不了过户手续。
2、注意澄迈县购房流程：
很多澄迈县购房者表示，购买澄迈县二手房的流程要比澄迈新房复杂，要想减少麻烦的话，势必是要在购买之前了解一下具体的澄迈县购房流程的，从选房到签合同，从办理贷款手续到过户手续，每一步都有可能会发生意料之外的情况。作为澄迈县购房者，在了解清楚了具体的办理流程之后就能从容的应对购买澄迈县二手房过程中可能遇到的一些意外情况了。
3、注意合同内容：
签订澄迈县二手房买卖交易合同的时候，澄迈县购房者一定要注意细看合同中的内容，澄迈县二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚。特别是针对买卖双方约定的责任和义务，一定要是对等的，还有关于、、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。
4、验收注意细节：
澄迈县二手房毕竟是有人居住过的澄迈县房子，在验收房屋的时候，澄迈县房子的很多问题都可能被这些生活痕迹掩盖，所以验收澄迈县二手房也是一个难题，比如说关于费用的结算。由于买卖双方疏忽，没有在房屋交接时对日常生活费用进行结算，等买方入住后，收到上述账单时，才发现卖方欠缴大量费用，再回头找其结算时，房东早已音讯全无。
澄迈楼盘推荐
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2、四季康城二期尚域世家： 均价16600元/㎡，四季康城二期尚域世家位于海南老城经济开发区南海大道21公里处，医院配套有老城镇医院；
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4、玉海金华： 均价15000元/㎡，玉海金华位于海南省澄迈县西海岸盈滨半岛，物业公司是海南锦旭置业有限公司。
5、椰岛小城： 均价11000元/㎡，椰岛小城位于澄迈县金江镇椰岛大道1号，产权年限70 年。
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澄迈休闲度假：澄迈依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。
