摘要:海南澄迈县房产,可以提前结清房贷,不过需要去银行开具提前还贷的证明,然后经过批准后还清房贷,最后去往澄迈房地产交易中心办理解压手续即可。期房提前还款注意事项1、了解各银行提前还贷的...
没有交房可提前结清房贷吗 海南房价,海南澄迈度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。
可以提前结清房贷,不过需要去银行开具提前还贷的证明,然后经过批准后还清房贷,醉后去往海南房地产交易中心办理解压手续即可。
期房提前还款注意事项1、了解各银行提前还贷的政策。
不同的贷款银行有着不同的贷款政策,如果海南购房者打算提前还贷的话,要了解各银行提前还贷的政策,如今对于大部分中小股份制的银行而言,对想要提前还贷的海南购房者很少有额外罚息,要求支付违约金的。不过一些大型国有银行,却不同程度存在需要支付违约金的情况。部分银行会在贷款合同中列明,提前还款可能需要支付一定的违约金。有的银行则需要收实际还款额一到三个月的利息。
2、文件要准备好。
如果海南购房者有提前还贷打算的话,需要准备好提前还贷的文件,一般要在电话或书面申请后,携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人,在银行计算出剩余贷款额后,借款人应存入足够的钱来提前还贷。
3、提前还款是否要缴纳违约金。
对于提前还贷的借款人来说,应该先了解清楚提前还款是否要缴纳违约金,银行关于提前还款的规定实际上是有年限限制的,如果贷款人的贷款合同生效没有满一年的话,醉好不要申请提前还款,因为银行可能会根据贷款人提前还贷的金额,用特定的贷款利率来多收取一个月的利息作为违约金。因此在考虑提前还款时还是要选择合适的时间,不然就要多花一个月的利息,浪费一定的资金。
4、办理提前还贷手续。
办理提前还贷的手续和办理贷款的申请一样澄迈买房,借款人也是需要经历法律程序的,必须要提前一周到一个月的时间提出书面申请;并且还要约定好具体的还款时间,在这个时间内,贷款人还要携带一些必要的证件,比如身份证以及贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议。
5、及时去保险公司退保。
借款人在提前还清房贷之后,不要忘记去保险公司退保,海南购房者在签订住房贷款的时候会签住房贷款房屋保险合同,每个月交保险费。如果提前还清了贷款就可以退保,把保险单和提前还款证明拿到保险公司办理。
6、及时办理澄迈县房产抵押注销。
在还清贷款之后,借款人需要及时办理澄迈县房产抵押注销,这是很关键的一点,般房屋在房贷期间澄迈县房产证是被银行抵押的,被抵押的房屋是不能够出租、转卖等,所以还清贷款之后一定要办理抵押解除,否则,抵押记录仍在澄迈县房产部门有备案,未来埋下隐患。
海南澄迈楼盘卖点:澄迈老城开发区与海口市接壤,20多分钟的公交可以直达海口市区。近享省会优越资源,老城镇的整体开发力度和发展前景是澄迈县较好的。辖区里的楼盘大致集中在两大片区,一个是老城经济开发区,这里的楼盘大多以经济实惠、高性价比为定位,距离海边1-5公里不等能够享有镇中心丰富的配套,生活方便,澄迈房子。