摘要：海南澄迈县购房，门面属于商业性质的澄迈县房产，在申请贷款购买的时候只能申请商业贷款，门面按揭贷款必须首付50%，所谓的50%是按照购买的门面价值计算的，利率是上浮10%。一般情况下，...
门面首付几成 海南澄迈房产，澄迈买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从澄迈房产小白变成澄迈房产专家。
门面属于商业性质的海南房产，在申请贷款购买的时候只能申请商业贷款，门面按揭贷款必须首付50%，所谓的50%是按照购买的门面价纸计算的，利率是上浮10%。一般情况下，门面贷款的期限醉长10年，二手门面醉长8年。
购买商铺申请贷款首先信用记录要好，信用记录差会被银行要求买理财产品，商铺不像海南房子，国家至今未出台商铺的XG令或是提高贷款门槛，所以在国家出台海南房子的XG令时，正是购买商铺的好时机，现在很多海南房子XG的地方商铺却都在。
商铺贷款不像商品房有套数的限制，只要你信用良好，有足够能力的还款证明，贷多少次都行，但有些地方政府会对商铺贷款提出限制，购买商铺的贷款比率高只能是50%，商铺的贷款利率为基准利率上浮10%等等都是政府调控海南房产地产市场价格虚涨的手段。
买门面贷款注意事项首先需要说明，商铺贷款其实是属于商业海南房产贷款的一类，并不是属于个人住房贷款，所以不能使用公积金贷款。
但购买商铺是可以进行商业贷款的，如果自身条件比较好，还是推荐贷款购买商铺，不过需要满足下面几点内容：
1、借款人具有完全民事行为能力，即能提供有效身份证件，证明借款人的身份;
2、具备偿还贷款本息的能力，需要借款人的收入证明;
3、个人征信记录良好;
4、有商品房买卖合同或协议，需要商铺购买证明;
5、有一定比例的首付款，借款人还需提供所购商铺房款的50%以上的首付款证明;
6、银行的其他要求。
在进行贷款过后，借款人应按月还款，按月还款可选择等额本金利息递减法，或月均还款法两种还款方式来偿还贷款。
澄迈买房优势：仅仅只是希望购房度假养老的话，小编建议您选择金江和老城两个镇区上的房子，如果更看中度假环境的话则优先考虑盈滨半岛和欧洲风情小镇度假区，若是想要作为touzi则可以重点考虑发展较快的老城经济开发区。，海南房产网
