澄迈新房——别墅是普通澄迈住宅还是非普通澄迈住宅

摘要：澄迈新房，是非普通住宅。别墅和普通住宅来进行对比是存在明显的差别的。普通住宅的结构一般情况下都是比较简单的，功能也相对单一。而别墅具有个性化，其风格各异，且功能齐全、生活...

别墅是普通澄迈住宅还是非普通澄迈住宅 海南澄迈县楼盘，澄迈不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

是非普通住宅。别墅和普通住宅来进行对比是存在明显的差别的。普通住宅的结构一般情况下都是比较简单的，功能也相对单一。而别墅具有个性化，其风格各异，且功能齐全、生活设施齐备，更具有突出的个性以及时尚的风格。

别墅与普通住宅的区别，有以下这3个方面：

1、室外空间不同。别墅的室外空间，通常是私家花园中，能够享受到自然的美景，而普通住宅的室外空间，通常是小区的绿化。

2、普通住宅的建筑密度一般要高于别墅的建筑密度，而低密度的生活品质会更好，别墅则是低密度的住宅，其绿化标准也是普通住宅很难达到的。

3、生纸的潜力不同，由于土地资源是不可再生的，而决定了别墅产品相对其它的住宅产品来说，更加能够保纸和增纸。尤其是在城央河畔这种出去比较繁华，回到别墅中会比较静谧的地理位置更加具有着生纸的潜力。

1、定义不同：

非普通住宅一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的海南房子。例如，别墅、高端公寓等。普通住宅不等同于普通住房，两者不能混瑕。普通住宅泛指整幢楼，而普通住房指单套住房。普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。

2、面积和容积率不同：

普通住宅单套建筑面积在120平方米以下。非普通住宅单套建筑面积在144平方米以上(不含144平方米)。普通住宅小区建筑容积率在1.0以上。非普通住宅，住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)。

3、价格不同：

成交价格(这里的成交价是在建委备案的价格)决定。普通住宅，实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。非普通住宅，实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。

澄迈优质楼盘推荐

1、福新永升广场（原名中房嘉园）： 均价9500元/㎡，位于海口西海岸盈滨半岛老城开发区工业大道0.6公里处南侧。

2、海南近海湾（别名正光观海）： 均价14000元/㎡，海南近海湾（别名正光观海）位于海南澄迈县盈滨半岛老城镇北二环路，楼盘亮点，海南近海湾位于澄迈县老城经济开发区内，毗邻省会海口市，是海口西海岸“17公里黄金海岸线”的延伸区，有海口的“亚龙湾”美誉。海南近海湾（别名正光观海）坐拥内外双海奇观，****酒店、游艇码头、高尔夫球场、****、千年古寺永庆寺等，占据旅游、交通、人文三重地域优势，随着各方面配套的日益成熟，此区域生纸潜力尤为明显。。

3、海地春天： 均价1088888元/㎡，项目地址：海南老城经济开发区南海大道21公里处东侧。

4、隆德清泉上城： 均价12000元/㎡，隆德清泉上城位于澄迈老城开发区，绿化率43%。

5、金典心城： 均价11000元/㎡，项目地址：澄迈县金江镇金马大道第一标段东侧。

6、御泉湾： 均价17500元/㎡，御泉湾位于海南省澄迈县永庆路，周边娱乐有金鑫足球训练地 (1公里)月亮湾高尔夫球场 (2.5公里)永庆寺 (1.2公里)第3时间商业广场 (3公里)万达影院 (3公里)。

7、后海银帆： 均价13000元/㎡，后海银帆位于海口市盈宾半岛老城经济开发区，绿化率40.12%。

8、金隅阳光郡一期： 均价16800元/㎡，金隅阳光郡一期位于海口市秀英区长流镇1号路，生活配套有五源河森林公园、火山口地质公园。

9、四季康城二期尚域世家： 均价16600元/㎡，四季康城二期尚域世家位于海南老城经济开发区南海大道21公里处，

10、福山咖啡联邦小镇： 均价10000元/㎡，福山咖啡联邦小镇位于海南福山咖啡文化风情镇福湖路8号，生活配套有福山农贸市场 (2公里)中国邮政储蓄 (2公里)澄迈福山晶铧商务宾馆 (1.5公里)。

小编分析：拥有一套澄迈的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，touzi澄迈是很靠谱的，为什么？它将是生纸潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净纸圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。