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澄迈房贷月供的计算公式

编辑:臻房小华日期:2020-07-06 16:16:43 浏览量(

摘要:海南澄迈县新房,1、等额本金还款法:每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。首月月供额=总贷款额 贷款月数+总贷款额*月利率值。每月应还本金...

房贷月供的计算公式 海南澄迈县新房,澄迈买房要掌握些简单的澄迈房产知识,澄迈房地产相关专业知识入门并不易。

房贷月供的计算公式

1、等额本金还款法:每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。首月月供额=总贷款额/贷款月数+总贷款额*月利率值。每月应还本金=贷款本金÷还款月数。每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率。总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额。

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2、等额本息还款法:每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金。

适合等额本金转等额本息的人群

1、当前收入不是很高,还款能力不是很强,在选择还款方式时很草率,选择了不适合自己的等额本金还款方式。

2、预料到自身收入将会减少的人群等额本金可以改成等额本息。

3、很在乎当前的生活质量,想要在年轻时享受生活,有频繁旅游、购物计划的人比较适合改变还款方式。

4、有一些朋友在获得贷款后,有创业的打算,需要预留一定的资金,这时等额本金可以改成等额本息。

5、有打算辞去工作出国留学或者在家备考的朋友等额本金可以改成等额本息,因为这些朋友短期内将失去收入来源,所以适合更改还款方式,减小生活压力。

澄迈楼盘排行

澄迈楼盘推荐

1、意大利风情小镇: 均价13000元/㎡,意大利风情小镇位于海南省澄迈县大丰镇金马大道88号(欧洲风情镇),

2、熙岸高尔夫公寓: 均价6400元/㎡,熙岸高尔夫公寓位于海口盈滨半岛入口处,

3、菏建·海景湾: 均价13500元/㎡,菏建·海景湾位于澄迈县经济开发区盈滨半岛永庆大道西路,周边餐饮有湘遇(盈滨餐厅)(1.97公里)重庆人家(滨海西路店)(960米)重庆酸菜鱼(永庆大道东路)(870米)。

4、四季春城5期不老泉: 均价5100元/㎡,四季春城5期不老泉位于海南澄迈金江镇金马大道,

5、泉倾天下: 均价10800元/㎡,泉倾天下位于澄迈县金江新城金马大道,产权年限70年。

6、阳光映像: 均价元/㎡,阳光映像位于澄迈县金江镇环城西路(绿地广场正对面),周边娱乐有金山寺1.2公里澄迈县图书馆500米青少年文化宫500米金江文化广场500米金江影剧院500米金江绿地广场300米。

7、海南世纪花园: 均价5300元/㎡,海南世纪花园位于海南澄迈县金江镇环城西路地坡岭西侧,

8、珠江澄品: 均价12000元/㎡,珠江澄品位于珠江澄品,开发商是海南珠江天盈房地产开发有限公司。

9、梦幻青年营: 均价6000元/㎡,梦幻青年营位于海南省海口市西海岸澄迈盈滨半岛景区管理中心一楼,产权年限50年。

10、香格里温泉小镇: 均价12300元/㎡,位于永发镇江北路。

澄迈是否值得买?澄迈房价还会涨吗?很多人问小陈,澄迈房子还能升值吗?中国就这么一个宜居的热带旅游岛,十几亿人,有钱人越来越多,随着老龄化渡假需求越来越大,肯定还会涨,而且现在海南说不把房地产当做支柱产业,却又各种XG,关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 澄迈
    四季春城福寿轩
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  • 澄迈
    海鹏比邻湾
    14000
  • 澄迈
    华西·芙蓉海
    11000
  • 澄迈
    意大利风情小镇
    13000
  • 澄迈
    东山绿景·波拉小城(改名为香格里温泉小镇)
    6000
  • 澄迈
    天擎棕榈水城
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    芭提雅火山岩温泉小镇
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