摘要：澄迈县楼盘，1、小产权房：大家都知道小产权房是没有产权的，不能办理不动产权证，这种澄迈房子交易均不合法，只有使用权，没有所有权，得不到法律保护，就算便宜也不能买。2、交易受限的...
哪些澄迈房子就算便宜也不能买 澄迈县购房，海南澄迈，风景优美，空气新鲜，海南澄迈有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。
1、小产权房：
大家都知道小产权房是没有产权的，不能办理不动产权证，这种海南房子交易均不合法，只有使用权，没有所有权，得不到法律保护，就算便宜也不能买。
2、交易受限的海南房子：
有很多地区海南房子不仅XG，还限售，澄迈买房后不能马上转手，所以对于这种有政策限制的海南房子在买卖时，要看清政策，仔细看清限制规定是否影响自己的居住和使用。
3、烂尾楼：
烂尾楼大家都知道，这种海南房子一定不能买，买到烂尾楼就是头疼的事情。
4、房龄太大的澄迈县二手房：
对于房龄太大的澄迈县二手房也醉好不要买，因为这种房龄太大的海南房子对办理贷款、房屋保纸等方面都会受影响。
1、在准备澄迈买房前要根据自己资金的实力、还款的能力等一些问题来估算自己实际的购买力，还要根据自己工作生活需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
2、选择房源这一重要环节其实是准备工作的延续，可以从报纸、房展会、正规有品牌中的介机构或相关海南房地产网站上查询，初选房源。
3、实地看房这是一道比较复杂而且非常重要的工序。在相对专业的经纪人带领下，对我们要购买得房屋进行实地考察。要查看一些房屋的资料，如产权证，房主的身份证等，经过对比之后定下该房。
4、谈判并签定买卖合同确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是海南购房过程中重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。
5、办理贷款目前澄迈县二手房可以办理商业贷款。根据自身的财力和所海南购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。
6、办理产权过户原来卖方的名字要更换成新的澄迈买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。
7、验房入住一定要把所海南购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。
海南澄迈房子。。。海南澄迈买房优势：澄迈盈滨半岛度假区和海口西海岸处于同一海岸线，这里的海滩细软、海景优美，汇集游艇码头、国际会展中心、香格里拉大酒店、滨海浴场和月亮湾高尔夫球场等高度旅游度假配套。2010年澄迈盈滨半岛国家4A景区成立，这里就成了内地旅人的度假天堂。
