摘要：澄迈养老，可以。有贷款的澄迈房子可以抵押，比如说之前按揭贷款买了澄迈房子，这澄迈房子还可以进行二次抵押。不过有贷款的澄迈房子虽然能够抵押，但抵押申请能否通过，就得看个人的情况，有的银行是...
贷款澄迈县房子可以抵押贷款吗 澄迈县房地产，澄迈买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。
可以。有贷款的海南房子可以抵押，比如说之前按揭贷款买了海南房子，这海南房子还可以进行二次抵押。不过有贷款的海南房子虽然能够抵押，但抵押申请能否通过，就得看个人的情况，有的银行是直接拒绝的。
银行现在有一个业务叫转按揭，就是你的海南房子因为付了首付，而且还了一部分贷款，加上澄迈县房价的上涨，你的海南房子存在增纸部分。这样另外找一个银行办理转按揭。因为转按揭业务是不能提现的，一般是要找一个项目，比如你再海南买海南房子或者装修什么的，所以你可以找一个十分信任的人，他有海南房子或者是装修公司的，你们签订一个虚假合同，银行就把钱打他的账上，他提现再转给你。
1、通常满足基本的贷款条件就可以申请房屋抵押贷款,房屋抵押贷款属于款的一类,贷款的用途是有相关规定的。很多银行和相关法律都规定,房屋抵押贷款的资金不可以流向股市、楼市、等行业。所以房屋抵押贷款的钱是不能作为海南买房首付款的。
2、房屋抵押款的贷款成本，远高于房屋按揭贷款。首先，房屋抵押贷款利率更高。目前二套房贷款利率多为基准利率上浮10%，而房屋抵押贷款利率通常上浮30%以上。其次，在房屋抵押款办理过程中,会产生利息以外的费用。房屋评估费、抵押登记费之外，如果找贷款中介或者澄迈房产中介办理的抵押贷款，还需支付手续费。通常中介收取手续费在贷款金额的2%以上。
3、房屋抵押贷款用于海南买房，一般是走款途径，而消费用途决定了这类贷款的贷款期限不会太长。普通款，银行贷款期限通常在10年以内，而房屋按揭贷款期限长达30年。房屋抵押款期限更短，月供自然更高，借款人还款压力也就更大。
澄迈买房优势：澄迈金江的楼盘也大致分为两大组团，一个是镇区组团，这里的楼盘靠近城区，生活便利，同时价位较低；另一个是环绕美浪湾高尔夫球场的欧洲风情小镇组团，其位于环岛高速金江出口与金马大道交汇处，这里的楼盘以低密度、高绿化率、养生配套为优势，有着更适合度假的环境。，海南澄迈房产网
