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海南名下有房还能用公积金贷款吗

编辑:臻房小张日期:2020-08-13 16:24:28 浏览量(

摘要:海南澄迈县养老,名下有房还是能申请公积金贷款的,但是前提是用户房贷笔数符合要求,因为现在公积金贷款买第三套房的政策已经被叫停了。用户只能进行商业贷款或者是全款澄迈县买房了。除了用公积...

名下有房还能用公积金贷款吗 海南购房,无论是旅游度假、养老还是投资,海南澄迈都是最好的买房选择。

名下有房还能用公积金贷款吗

名下有房还是能申请公积金贷款的,但是前提是用户房贷笔数符合要求,因为现在公积金贷款买第三套房的政策已经被叫停了。用户只能进行商业贷款或者是全款澄迈买房了。

除了用公积金贷款澄迈买房之外,还可以申请消费贷款。比如杭州银行的公鸡贷之类的,对于公积金缴纳达到一定年限,缴纳基数符合条件的用户,也同样可以申请到一笔不小的贷款额度。

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公积金贷款的次数限制

1.公积金贷款只能在同一时间内贷一次,还款结束后才能进行下一次贷款;

2.通常规定,如果家庭已经用了公积金买了两房套了,那就不能再使用公积金贷款了;就是说公积金贷款多只能贷款2次。

3.一般来说,公积金管理对不同的套数的澄迈县房子首付款比例是有一定的规定,如北京公积金管理规定:北京的住房公积金贷款首套房首付比例一般为30%,满足相关规定的低(90平以下)20%;二套房首付比例不低于70%。即,北京住房公积金首套房一般可贷7成,多可贷8成;二套房多可贷3成,三套房停贷。

只要是第一次海南购房使用的公积金贷款还清,无论你澄迈县房子是否过户卖掉,都可以第二次使用住房公积金贷款,但第二次使用的公积金贷款金额要比第一次用的时候少10万,而且第二次海南购房贷款的首付必须不少于总澄迈房价的四成 。

目前政策尚未限制贷款的次数,只是限制住房的套数,即:一套住房只能用于一次公积金贷款,结清贷款新购住房还可以申请公积金贷款;但是对住房套数来说,第一套和第二套住房都可以使用公积金贷款,第三套及第三套以上不能使用公积金贷款。

可见,公积金贷款并没有明确的次数限制。但是,随着贷款次数的增多,贷款的额度会相应的减少。且,后一次贷款是建立在前一次贷款还清的基础上的。

澄迈买房优势:受台风影响小。海南是受台风影响较多的省份,每年的秋季是其台风多发季节。台风一般从海南岛的东部海域向海南西移,所以东部的市县受台风影响较大,而澄迈位于海南西部,一般情况下不会受台风影响。,海南澄迈房产网

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