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房产赠与子女要办什么手续

编辑:臻房小朱日期:2020-08-13 16:24:30 浏览量(

摘要:澄迈房产,1、双方(父母与子女)签订海南房产赠与书面合同,即赠与书;2、双方携带原房屋所有权证、赠与合同,缴纳契税;3、办理公证(缴纳公证费:澄迈县房价的千分之一)。按照《关于海南房产...

房产赠与子女要办什么手续 海南澄迈县房产,澄迈过冬的人群大部分属于高素质的上层人士,加上热带海岛的自然优势,这里可谓是度假胜地。。

房产赠与子女要办什么手续

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1、双方(父母与子女)签订澄迈房产赠与书面合同,即赠与书;

2、双方携带原房屋所有权证、赠与合同,缴纳契税;

3、办理公证(缴纳公证费:澄迈县房价的千分之一)。按照《关于澄迈房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证。

4、办理产权转移登记手续。双方共同到澄迈县房地产管理机构申请澄迈房产变更登记,并提交以下证明资料:申请书、身份证件、原澄迈县房地产产权证、赠与书及公证书、契税收据。

5、房屋过户给子女。若您未办理产权转移登记手续,只是签订了书面赠与合同,并且将原房屋产权证交给受赠人的,根据最高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。

澄迈房产赠与过户所需资料:父母需要携带身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证、父子关系证明,子女需要携带身份证、户口簿、婚姻证明。同时办理房屋产权赠与合同公证。

澄迈房产赠与过户费用

办理赠与,需要先到公证处办理赠与公证,缴纳住房评估费千分之六,依据住房评估价格,缴纳2%的公证费,得到公证书,在到房管,办理赠与过户,缴纳全额契税3%--4%,印花税万分之五,手续费几百元。

1、父母赠与的澄迈房产过户费用有四种的情况是:

1)个人离婚的财产的分割无偿的赠与;

2)无偿赠与的特定的亲属;

3)无偿赠与抚养人;

4)无偿赠与赡养人。

2、免征营业税情况主要有,离婚时财产分割;无偿赠与子女、父母、配偶、和祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女或者兄弟姐妹的。如果是无偿赠与承担抚养或者赡养义务的人员,后房屋产权人死亡,房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人,都可以免征营业税。

3、不用缴纳公证费用的也是以上4种情况,这四种赠与情况在办理营业税申请手续时,应向税务机关提交“赠与公证书”和“接受赠与公证书”,或持双方共同办理的“赠与合同公证书”等赠与公证材料。

澄迈买房优势:仅仅只是希望购房度假养老的话,小编建议您选择金江和老城两个镇区上的房子,如果更看中度假环境的话则优先考虑盈滨半岛和欧洲风情小镇度假区,若是想要作为投资则可以重点考虑发展较快的老城经济开发区。,海南澄迈县房产网

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