摘要：海南澄迈县，不管，因为开发商不交房属于合同违约，属于民事纠纷，直接走法院民事诉讼程序就可以。开发商违约不交房那么澄迈购房者可以根据法律和合同的相关规定选择解除合同或者索赔违约金...
开发商不交房政府管吗 海南澄迈房价，澄迈不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。
不管，因为开发商不交房属于合同违约，属于民事纠纷，直接走法院民事诉讼程序就可以。开发商违约不交房那么澄迈购房者可以根据法律和合同的相关规定选择解除合同或者索赔违约金。违约是指合同当事人完全没有履行合同或者履行合同义务不符合约定的行为。
1、非正常延期交付房屋：一般针对延期交房这种情况，在澄迈购房合同中都是有说明的，合同法中有规定表明出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，在这种情况下，澄迈购房者就可以找开发商退房，并且要求开发商承担违约责任。当然这其中要排除一些特殊情况，比如不可抗力因素，如果开发商是因为一些不可抗力因素导致的延期交房是合理的，这种情况下，开发商就不承担违约责任了。
2、不能办理产权证书：产权证书是非常重要的一个证件，如果澄迈购房者购买了房屋之后，由于开发商的原因，澄迈县买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，这种情况下，相信是你肯定也不愿意，没有产权证书就不能证明澄迈县房子是自己的了。如约定此条件可退房，澄迈县买房人就可以要求退房，比如在以前很多开发商操作不规范，导致购买这些楼盘的澄迈购房人多年后无法拿到房屋产权证，澄迈购房人也可以要求退房。
3、房屋质量存在严重问题：房屋质量如果只是一些小问题，反馈给开发商处理就行了，但如果房屋质量存在比较大的问题，涉及到主体结构的了，就算进行修补之后的话，住进澄迈县房子里面相信大家也会担心吧。而根据新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，澄迈购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。
澄迈养老楼盘推荐
1、华西·芙蓉海： 均价11000元/㎡，华西·芙蓉海位于澄迈县金马大道与南二环路交汇处，医院配套有北京301医院海口分院为3甲医院；
2、深蓝苑·滨江城： 均价4600 元/㎡，深蓝苑·滨江城位于澄迈县金江镇解放东路，
3、御泉湾： 均价17500元/㎡，御泉湾位于御泉湾，开发商是海南正阳置业有限公司。
4、千秋城市广场： 均价27000元/㎡，千秋城市广场位于海南省澄迈县金江镇文明北路（绿地广场对面）千秋城市广场，绿化率5%。
5、东山绿景·波拉小城（改名为香格里温泉小镇）： 均价6000元/㎡，东山绿景·波拉小城（改名为香格里温泉小镇）位于海南澄迈永发镇，绿化率40%。
6、金典心城： 均价11000元/㎡，金典心城位于澄迈县金江镇金马大道第一标段东侧，容积率2.20。
7、水韵金江： 均价11000元/㎡，水韵金江位于澄迈金江镇向阳路南侧，生活配套有金江农贸市场(260米)长安中心市场(5.4公里)建设银行(澄迈支行)(160米)工商银行(澄迈金江支行(500米)中国银行(金江分理处)(500米)。
8、品创忆江南： 均价7000元/㎡，品创忆江南位于澄迈县金江镇环城西路2号(品创忆江南项目位于海南澄迈金江南渡江畔11111111111111111111111111111111111111111111111)，
9、岭秀金江： 均价9800元/㎡，岭秀金江位于澄迈金岭生态区，物业费1.20元/平米/月。
10、碧海金珠花园： 均价16500元/㎡，碧海金珠花园位于澄迈县老城经济开发区青龙路，生活配套有青龙广场(10米)老城农贸市场(2.5公里)。
想在海南澄迈买房，特别是兼顾touzi需求的群体，澄迈未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。
