摘要：海南澄迈买房，二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年。二手房的房龄不能超过15年。贷款到期日不能超过土地使用的到期年限。贷款期限与借款人的年龄之和不得超过60周岁。据...
深圳二手房可以贷款多少年 澄迈二手房，澄迈因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。
澄迈县二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年。澄迈县二手房的房龄不能超过15年。贷款到期日不能超过土地使用的到期年限。贷款期限与借款人的年龄之和不得超过60周岁。
据了解，目前无论是普通商业贷款还是住房公积金贷款，年限都相应有所延长。住房公积金贷款年限延长5年，男性可以贷到65周岁，女性可贷款到60周岁；一些普通的银行商业贷款，男性可以贷款到70周岁，女性可以贷款到65周岁。具体的贷款年限要根据个人的年龄来计算。
1、每月还款额度要量力而行：
澄迈购房者在选择贷款澄迈买房的时候，应该先了解清楚自己的收入情况，然后在办理房贷的时候，要注意自己的收入是否够每个月的还款，同时对自己未来的收入支出有所预测，避免出现无法足额还款的困境。
2、要妥当选择贷款银行：
贷款购买澄迈县二手房的时候，澄迈购房者是可以自行选择贷款银行的，一般来说，不同的银行对于贷款提供的服务品种不一样，对澄迈购房者的要求也不尽相同，并且贷款额度和贷款期限也可能不同，澄迈购房者可以多多对比不同的银行。然后根据自己的需求来选择适合自己的银行，一般应该选择服务好、收费低、手续简便快捷的贷款银行。
3、澄迈县二手房房龄大：
在购买澄迈县二手房的时候，澄迈购房者要注意澄迈县二手房的房龄情况，如果澄迈县二手房的房龄太老的话，澄迈购房者就要注意了，房龄太老的澄迈县二手房在申请房贷的时候可能会被银行拒绝。大多数银行对于澄迈县二手房的房龄是有要求的，一般来说，澄迈县二手房房龄和贷款时间加起来不能超过30年，甚至有一些银行要求比较严格的时候，会直接要求不能超过15年，房龄较老的房屋在申请贷款时获批的贷款年限也比较短。
海南澄迈县房产。。。海南澄迈买房优势：澄迈金江的楼盘也大致分为两大组团，一个是镇区组团，这里的楼盘靠近城区，生活便利，同时价位较低；另一个是环绕美浪湾高尔夫球场的欧洲风情小镇组团，其位于环岛高速金江出口与金马大道交汇处，这里的楼盘以低密度、高绿化率、养生配套为优势，有着更适合度假的环境。
