摘要：澄迈县，公寓房屋在交易买卖时双方都要缴纳相关税费，卖方要缴纳5 55%的营业税，而且个人所得税通常是在税率交易的总额1%，如果是已经两次交易相差的20%，那么买方就要交...
商业公寓交易税费有哪些 澄迈楼盘，澄迈的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。
公寓房屋在交易买卖时双方都要缴纳相关税费，卖方要缴纳5.55%的营业税，而且个人所得税通常是在税率交易的总额1%，如果是已经两次交易相差的20%，那么买方就要交纳契税，这个契税的基准税率是在3%的优惠税率上的1.5%与1%，因此海南二手房在交易办理相关手续费住宅总额是在6元/平米，不属于住宅是在10元/平米，并且还的缴纳80元的房屋登记费。
1、产权年限不同：
首先，房屋的使用时间是有限制的，但土地产权的使用是有年限的。一般来讲，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，住宅用地为70年。
2、水电收费标准不同：
住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取；而商业公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远来看，住宅的水电费支出会比商业公寓的支出节省一半。
3、解决户口规定不同：
商业公寓是在商业用地上建起来的项目，是商业性质，因而不能解决户口问题。如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，澄迈购房者是可以解决户口问题的。
4、居住舒适度不同：
一般住宅为两梯三户或者四户，人员较少，不会对出行造成困扰，私密性也比较好；而商业公寓通常为两梯十户，甚至更多，人员不仅多而且杂乱，安全性和私密性都无法得到很好地保障。
5、利率和首付不同：
如果打算贷款购买商业公寓，则需要按照商业住房的规定办理，首套房首付比例一般不低于40％，贷款利率相对也会高一些。若是贷款购买住宅，首付比例通常不低于35％，但根据地区的差异，首付比例也会有所不同。
6、采光条件不同：
有些商业公寓的卫生间和厨房都没有窗户，而且阳台也是内阳台，采光条件并不是很好。而根据《住宅建筑设计规范》的规定，住宅必须满足日照、采光等相关条件，因此现今的住宅大多都是明厨明卫，采光条件会比商业公寓好很多。
海南澄迈楼盘卖点：中国长寿之乡，富硒瓜果、蔬菜、福山咖啡、福橙、火山岩温泉全国知名。澄迈离海口近，没城市的喧嚣但能享受城市的便利，十分适合养老。，澄迈县房产网。
