摘要:澄迈县新房,1、双方需要提供身份证明,包含了双方户口本、身份证、护照等。如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。法人提交营业执照、法定代表人身份证明等。2、澄迈县房地产转移登记...
房产证过户需要哪些资料 海南澄迈房产,澄迈买房前你对房子了解多少?澄迈买房是关乎我们每个人的大事,辛苦的血汗钱为澄迈买房到底值不值呢?
1、双方需要提供身份证明,包含了双方户口本、身份证、护照等。如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。法人提交营业执照、法定代表人身份证明等。
2、澄迈房地产转移登记申请表、澄迈房地产产权证书、已设定抵押权的房屋,需要提交抵押权人同意的书面文件。
澄迈房产证过户流程澄迈房产过户的原因主要是因为房屋买卖、房屋赠予、房屋继承、房屋转让四种形式,将产权从甲方转移到乙方的一个过程。因此澄迈房产过户流程也会根据房屋过户形式的不同而有所差异。
1、房屋买卖的澄迈房产证过户流程:
过户需要提供资料主要有:房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。
(1)澄迈房产证过户不经过澄迈房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方澄迈房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕澄迈房产证上面只有一个人的名字)。
(2)材料都没有问题的情况下,须到澄迈房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给澄迈房产局,会有一个回执单,一定要在上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。税金交清以后即可领取新澄迈房产证。
2、房屋继承的澄迈房产证过户流程:
(1)办理澄迈房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
(2)办理澄迈房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,澄迈房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:
1)被继承人死亡证明;
2)办理澄迈房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;
3)户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
4)办理澄迈房产证过户手续需要继承人的身份证件。
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。
(3)遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。
澄迈买房优势:澄迈盈滨半岛度假区,这里是海口市西海岸的延长带,也是澄迈距离海口较近的地方之一,与海口市新市政中心仅相距8公里左右,住在这里的好处就是能享有双湾一线海景,风光极其优美。但老城镇也不是没有缺点,缺点就是目前处于大开发阶段,工地较多,部分地区环境嘈杂,以及市政设施还不成熟。,澄迈县房产网