摘要：海南澄迈县购房，根据120平方每平6000元，可以算出房屋总价为72万。计算首付要确定购买的是首套房还是二套房，如果是首套房，首付比例最低30%，首付额为72万*30%=21 ...
120平方每平6000如何算首付 海南新房，海南岛澄迈的房子都是无价的，澄迈的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。
根据120平方每平6000元，可以算出房屋总价为72万。计算首付要确定购买的是首套房还是二套房，如果是首套房，首付比例醉低30%，首付额为72万*30%=21.6万;如果是二套房的话，首付一般为50%以上，以50%计算，首付为72万*50%=36万。
1、公积金贷款首付比例：
对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%;对购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。
在实际操作过程中，海南买房首付比例的几种可能：
(1)购买澄迈新房，并且面积在144平米以下的，还可以享受20%的首付，其他的情况为30%;
(2)在首套房的情况下，购买澄迈县二手房的无论面积多少，醉低需要缴纳的首付为30%;
(3)二套房的情况下，在澄迈购房澄迈新房或者澄迈县二手房都是需要缴纳首付50%;
(4)三套房及以上的，银行基本上不给予申请贷款，必须全款购买。
2、商业贷款海南买房首付比例：
购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请贷款。
澄迈养老楼盘推荐
1、隆德清泉上城： 均价12000元/㎡，隆德清泉上城位于澄迈老城开发区，生活配套有老城农贸市场 (2.7公里)白莲农贸市场 (3.6公里)建设银行 (1.5公里)农业银行 (1.7公里)。
2、芭提雅火山岩温泉小镇： 均价待定元/㎡，芭提雅火山岩温泉小镇位于澄迈海屯中线高速27公里处出口永发镇，物业费1.80元/平米/月。
3、金螺湾： 均价11000元/㎡，金螺湾位于海口市老城盈滨半岛永庆大道东武警支队对面，容积率0.395。
4、福山咖啡联邦小镇： 均价10000元/㎡，福山咖啡联邦小镇位于海南福山咖啡文化风情镇福湖路8号，物业公司是澄迈千岛物业服务有限公司。
5、后海银帆： 均价13000元/㎡，后海银帆位于海口市盈宾半岛老城经济开发区，周边商场有洪都购物中心 (2公里) 俊群超市 (2公里) 第三时间商业街 (2.2公里)。
6、半山花苑： 均价4880元/㎡，半山花苑位于澄迈县金江镇文化北路东侧（国税局旁），
7、海南·金城帝景广场： 均价8800元/㎡，海南·金城帝景广场位于澄迈县公园路金山寺东侧200米，
8、海南亚泰温泉海岸： 均价13000元/㎡，海南亚泰温泉海岸位于海口市西海岸盈滨半岛，产权年限56年。
9、椰岛小城： 均价11000元/㎡，椰岛小城位于澄迈县金江镇椰岛大道1号，医院配套有澄迈县人民医院(200米)；
10、菏建·海景湾： 均价13500元/㎡，菏建·海景湾位于澄迈县经济开发区盈滨半岛永庆大道西路，医院配套有老城卫生院(5公里)东软疗养院(3.5公里)；
澄迈养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；澄迈四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢澄迈的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。
