澄迈房产网chengmai
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 购房知识 > 买房攻略 > 正文

澄迈县等额本息的意思

编辑:臻房小曹日期:2020-10-17 16:08:19 浏览量(

摘要:澄迈房产,等额本息是指一种贷款的还款方式,在还款期内,每个月的还款额是相同的,每月还款额中包含了贷款本金与利息。在贷款初期每月的还款中,剔除按月结清的利息后,所还的贷款本...

等额本息的意思 澄迈房价,海南澄迈度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

等额本息的意思

等额本息是指一种贷款的还款方式,在还款期内,每个月的还款额是相同的,每月还款额中包含了贷款本金与利息。在贷款初期每月的还款中,剔除按月结清的利息后,所还的贷款本金就较少。在贷款后期,剔除按月结清的利息后,所还的贷款本金就较多。等额本息还贷的计算公式为:[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。

4.35.jpg

怎么提前还款划算

1、公积金月缴金额比较高:

如果澄迈县购房者本身是有缴纳个人公积金的,并且每个月所交的公积金金额还比较高,这种情况下就可以考虑提前还款。由于公积金是专款专用,如果不用于还房贷,放在账户里也取不出来,所以还不如提前还贷。处于房贷还款初期的房贷者,如果你确实不喜欢“背债”,而且房贷处于还款初期,那么可以考虑提前还款,这样一来可以早日将贷款还清,二来也能节省不少房贷利息。

2、房贷利率处于上浮中:

由于是贷款海南买澄迈房子,那么关系到澄迈县购房者还款的就是贷款利率了,如果目前房贷利率处于上浮中,澄迈县购房者也可以考虑提前还款,从而减少贷款成本。手上没有高收益理财渠道的房贷者,眼下有很多理财产品的年收益率都高于贷款基准利率,但是如果你不是一个擅长理财的人,而且手上没有高收益理财渠道,也不妨考虑提前还款。

3、把澄迈房子作为融资工具:

虽然现在大部分的澄迈县购房者都是为了购买自住房的,但也存在一部分澄迈县购房者把澄迈房子作为融资工具的,这部分澄迈县购房者希望能从银行获取更多的贷款。但是,由于近年澄迈房价持续上涨,大部分房屋的评估价值都比购买初期上涨了很多,如果提前将房屋按揭贷款还清,再以海南房产抵押从银行贷款,通过这种方式往往能获得更大的贷款额度。

澄迈县买房优势:澄迈县房产,受台风影响小。海南是受台风影响较多的省份,每年的秋季是其台风多发季节。台风一般从海南岛的东部海域向海南西移,所以东部的市县受台风影响较大,而澄迈位于海南西部,一般情况下不会受台风影响。

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 澄迈
    四季春城福寿轩
    待定
  • 澄迈
    海鹏比邻湾
    14000
  • 澄迈
    意大利风情小镇
    13000
  • 澄迈
    华西·芙蓉海
    11000
  • 澄迈
    东山绿景·波拉小城(改名为香格里温泉小镇)
    6000
  • 澄迈
    天擎棕榈水城
    9000
  • 澄迈
    后海温泉小镇
    6300
  • 澄迈
    芭提雅火山岩温泉小镇
    待定
  • 澄迈
    水韵金江
    11000
  • 澄迈
    荣德庄园
    11000
  • 澄迈
    大同·南海馨居
    11000
  • 更多楼盘>>
    服务热线

    400-654-6680

    工作时间:周一到周日24小时

    海南房产咨询师
    微信号:18089828470