摘要:澄迈购房,在吃东西的时候,最怕的就是吃到“过期”食品了,然而,你知道吗?原来澄迈房子也会“过期”?最近,有一位澄迈县购房者花68万买...
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小编从不担忧澄迈县房屋产权会到期,因为这个原因 海南澄迈县房子,澄迈买房前你对房子了解多少?澄迈买房是关乎我们每个人的大事,辛苦的血汗钱为澄迈买房到底纸不纸呢?
在吃东西的时候,醉怕的就是吃到“过期”食品了,然而,你知道吗?原来澄迈房子也会“过期”?醉近,有一位海南购房者花68万买了套澄迈二手房,过户时却发现20年的土地使用权已经到期,又要花30万续期后才能继续居住,受到惊吓的朋友表示:内心是崩溃的,过期的不是澄迈房子,而是他的血汗、他的青春。那么,土地使用权期限到底是怎么回事?
一、土地使用权期限到底是怎么回事?
如果你以为你花几百万买了套澄迈房子就可以安枕无忧了?太天真了,在我国想真正拥有一套商品房,就必须有它的房屋所有权和土地使用权。房屋所有权是永久性的,只要你买了房,澄迈房子永远归你拥有,但承载澄迈房子的土地却是国家的,你只是买了土地的使用权而已,是有期限的。
千万不要以为你购买的房屋能够有70年房屋产权,即使你购买的是澄迈县新房,因为商品房的土地使用权期限是从开发商拿地备案之时算起,这样算起,到你买到手时就没有70年了。正因为如此,有不少人担心,花了上百万买的澄迈房子,70年到期后,澄迈房子还属于自己的吗?
在担心澄迈房子70年到期之后会怎样的问题之余,人们还会烦恼着这个问题:不续期澄迈房子会不会被收走?小编可以肯定的是,澄迈房子还是你的,但免费续期还是交钱续期以及交多少,这还是个谜。
为什么小编会如此肯定地说,澄迈房子产权到期之后,还可以续期呢?因为根据《物权法》中的规定,对于住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期,但没明确说明是否需要缴费才能续期。
二、别太纠结70年房屋产权到期,因为中国房屋寿命都不长
其实,不管国家到底会对房屋使用权到期后的后续问题进行怎样的规定,小编都觉得,大家都不用过于太纠结,因为中国房屋寿命都不长。你看下,英国建筑的平均寿命达到132年,美国是74年,而我国却通常只有25至50年,因此70年产权也就没多大影响了。
当然了,如果房屋不到70年产权到期之前就没了“寿命”,那么就会面临着另外一个问题:即就要涉及到拆迁。其实,对于海南购房者来讲,“拆迁”有好处,但也坏处,坏处是辛苦还贷30年,结果享受不了多久就该换房了;至于好处,就是你可以得到一笔不菲的拆迁费。
以上就是本文的全部内容了。其实,大家担忧也是正常的,毕竟澄迈房子是自己好不容易才购买来了,怎么会想到,原来澄迈房子还有“过期”的一天呢?不过,各位海南购房者也不用过于担心,因为即使是70年房屋产权到期后,澄迈房子就是属于你的,只是可能要多走些手续。
澄迈县买房优势:海南澄迈县房产信息网,澄迈盈滨半岛虽然价位较高,但的确拥有更加优越的景观资源,双湾海景、千年永庆寺、火山温泉、高尔夫绿地等,对于需要长期居住休养的人来说,多花的钱会非常纸得。
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