澄迈买房一般什么时候交首付？交首付要注意什么

摘要：澄迈房价，现在大多数的人都是贷款购买的房屋，贷款澄迈县买房指的就是澄迈购房者先交一定比例的首付款，然后再办理银行贷款手续的一种方式，在不同的城市，澄迈购房者具体的情况不一样，需要交的首...

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买房一般什么时候交首付？交首付要注意什么 海南澄迈县新房，澄迈什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

现在大多数的人都是贷款购买的房屋，贷款澄迈买房指的就是海南购房者先交一定比例的首付款，然后再办理银行贷款手续的一种方式，在不同的城市，海南购房者具体的情况不一样，需要交的首付款也不一样，针对海南购房首付款，不少人都存在者疑问，今天小编就来讲讲，澄迈买房一般什么时候交首付？交首付要注意什么呢？

澄迈买房一般什么时候交首付？

有的朋友以为首付款是购澄迈买房屋的时候交纳的第一笔费用，其实并不是，一般我们在交首付款之前，还需先交一笔海南购房定金，海南购房定金交了之后，才会涉及到交首付签合同的内容。简单来说，在海南购房者签订商品房买卖合同（包括商品房预售合同）后，海南购房者就可以向澄迈房地产开发商支付首付款，开发商收款后会出具首付款收据。

交首付要注意什么？

1、查看开发商五证

查看开发商的五证非常重要，五证不全的情况下签订的所有海南购房合同均为无效合同，为避免自己澄迈买房之后办理不了产权证书，检查开发商的五证其否齐全一定不能忽视了。五证是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售预售许可证》。

2、注意合同条款

交了首付款之后，就会涉及到签订海南购房合同了，海南购房合同中的内容有哪些一定要细看，特别注意双方所填写的内容中权利与义务是否对等。另外有的海南购房合同中会有一些空白条款，大家要注意将这些空白条款划掉，避免对方后期补充其他不利于自己的内容。海南购房者在查看海南购房合同的时候，一旦遇到有疑问的地方一定要立马提出来，以免后期吃大亏。

3、注意付款方式

小编是不建议海南购房者采用现金支付首付款的，醉好是通过转账的方式支付首付款，海南购房者还能将转账凭证保存好。另外还要注意，针对澄迈房产交易过程中的资金，在海南购房合同中也可以做好相关的约定，主要对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。因为现实生活中，有的开发商会先让海南购房者交纳一定数额的定金，只给海南购房者一个收条，这对于海南购房者来说风险太大。

4、确定交房日期

海南购房者交了首付款之后就会变为被动的一方，所以在交首付款之前，需要确认的内容非常多。延期交房是我们生活中非常常见的，虽然海南购房合同中都会注明交房日期，但大多数的开发商注明的交房日期并不明确，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期。所以海南购房者在签订合同时，一定要将交房日期准确无误地确定到某年某月某日。

以上就是关于澄迈买房一般什么时候交首付以及交首付要注意什么的介绍了，一般来说，很多海南购房者都是在确定自己有足够的澄迈买房能力的时候才会考虑购澄迈买房屋，而很多人将确定海南购房能力跟准备海南购房首付款挂钩，小编要提醒大家的是，澄迈买房不只是首付，还要预留其他的一些费用。

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