摘要：海南澄迈买房，对于购买第一套房贷款没还清，那么首付比例是70%。对于购买了第一套房贷款还清了，首付比例按首套房算是30%。买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋...
购买第二套房首付比例是多少 澄迈房地产，澄迈独居特色的民族风情。也正是由于海南澄迈独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南澄迈买房。
对于购买第一套房贷款没还清，那么首付比例是70%。对于购买了第一套房贷款还清了，首付比例按首套房算是30%。买方选择商业贷款购买二套以上住房，醉低首付比例为房屋评估价的50%，醉高贷款比例为50%。如何买方选择商业贷款购买二套且首套房的贷款已还清，那么醉低首付比例在为房屋评估价的30%，醉高贷款比例为70%。当然每个城市的澄迈购房政策都不太一样，具体情况还是要看城市。
比如北京：根据北京醉新的澄迈购房政策，可以知道，对于二套房购买其实很严格。如果你已经在北京有了一套澄迈房子，并且你在北京没有民用住宅，但是有商用住宅的贷款记录或公积金的贷款记录。那么，你想再买一套自住房，这套房澄迈房子的首付比例不能低于60%，如果再买的澄迈房子不是普通的自住房，那么首付比例更加厉害，不能低于80%。而且银行贷款年限也有规定了，不能贷款超过25年。
购买第二套房贷款条件有哪些1、第二套房贷款条件是借款人具有完全民事行为能力；具有本市城镇正式户口或有效居留身份；具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上；能提供购买自住住房的有效合同或协议。
2、借款人和澄迈购房合同中的澄迈购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺；具有不低于购买自住住澄迈房价纸30%以上(澄迈县二手房40%以上)的自有资金；借款人同意办理住房抵押和保险。
3、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料；借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
澄迈楼盘排行
1、珠江澄品： 均价12000元/㎡，珠江澄品位于海口市盈滨半岛 老城经济开发区北一环路与欣龙路交汇处，医院配套有中医院 、三甲疗养医院、中日友好医院(规划）；
2、海南·恒大御景湾： 均价13500元/㎡，海南·恒大御景湾位于海南省澄迈县老城经济开发区南海大道西延长线九龙温泉酒店对面，周边娱乐有月亮湾高尔夫球场 (500米)永庆寺 (2公里)盈滨半岛海滨浴场 (1公里)火山口地质公园 (8公里)万达电影院 (1公里)。
3、盈滨·福宜圣地： 均价14500元/㎡，盈滨·福宜圣地位于老城盈滨半岛旅游度假区，物业费元/平米/月。
4、泉倾天下： 均价10800元/㎡，泉倾天下位于澄迈县金江新城金马大道，
5、四季春城福寿轩： 均价待定元/㎡，四季春城福寿轩位于澄迈县金江镇北侧1公里处金马大道边上（金江影剧院北侧），周边娱乐有金山寺(2公里)金江影剧院(800米)金江文化广场(800米)金江绿地广场(1公里)金江图书馆(800米)。
6、四季春城温泉谷： 均价13000元/㎡，楼盘地址：长寿之乡澄迈金江金马大道路西。
7、海地春天： 均价1088888元/㎡，海地春天位于海南老城经济开发区南海大道21公里处东侧，绿化率57.96%。
8、南海之滨： 均价13500元/㎡，南海之滨位于老城镇南海大道与盈滨路交汇处南行200米路西侧，物业公司是长春赢时物业服务有限公司。
9、瑞佳万树阳光： 均价9000元/㎡，瑞佳万树阳光位于瑞佳万树阳光，开发商是海南南光瑞佳房地产开发有限公司。
10、大同·南海馨居： 均价11000元/㎡，大同·南海馨居位于大同·南海馨居，开发商是海南嘉城置业有限责任公司。
澄迈独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来澄迈在二手房市场的表现极佳。
